ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen vs ING Hipoteca Naranja Mixta
ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen
Abanca
ING Hipoteca Naranja Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen | ING Hipoteca Naranja Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 5.09% | 3.5% |
| TIN | 3.85% | 2.8% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 2.85% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 50.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 25 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,85% si cumples condiciones de vinculación.
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial).
- Financiación máxima del 80% (estándar para primera vivienda).
- Tipo fijo: cuota estable, sin riesgo de Euríbor.
- Edad máxima 75 años: margen razonable para perfiles maduros.
Desventajas
- TAE 5,09% (sin bonificar): coste total elevado frente a fijas competitivas.
- Bonificación depende de alta vinculación (nómina, hogar, vida y otros).
- No constan comisiones de amortización/cancelación: clave si piensas adelantar capital.
- No admite solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento.
- No permite subrogación (según datos): limita cambios futuros de banco.
Ideal para
Compradores que priorizan estabilidad de cuota y pueden asumir una vinculación alta (nómina y seguros) para acercarse al TIN bonificado. Perfil con solvencia y horizonte de 21–25 años, sin intención de refinanciar a corto plazo. No es para ti si: Quien busca baja vinculación, flexibilidad para subrogar o amortizar mucho, o comparar por coste total (TAE) sin asumir productos extra. Tampoco para quien necesita tramitación 100% online o preaprobación rápida.
Resumen
Hipoteca fija con dos caras: sin bonificación el coste (TAE 5,09%) queda alto para el mercado actual, pero el TIN bonificado del 2,85% puede ser competitivo si aceptas una vinculación intensa (nómina, hogar, vida y otros). A cambio, la flexibilidad es limitada (no subrogación) y faltan datos críticos de amortización/cancelación que conviene confirmar en FEIN.
Ventajas
- Sin comisión de apertura.
- Tramo fijo 5 años: reduce riesgo inicial de subidas del Euríbor.
- Diferencial variable competitivo: Euríbor +0,85%.
- Plazo máximo 40 años: facilita ajustar cuota en perfiles solventes.
- Contratación online: proceso más ágil para perfiles digitales.
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculación.
- Vinculación alta (nómina + hogar + vida) puede encarecer el total.
- Comisiones de amortización/cancelación no constan: clave si prevés adelantar capital.
- No permite subrogación (dato declarado): limita cambiar de banco si mejoran ofertas.
- Edad máxima 75 años: puede acortar plazo en compradores de más edad.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que quieren 5 años de estabilidad de cuota, aceptan vinculación (nómina y seguros) y valoran una operativa 100% online. Adecuada si prevés mantener la hipoteca y no dependes de subrogarla a futuro. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación si el mercado mejora. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte a corto plazo y necesitas conocer con precisión las comisiones de reembolso anticipado.
Resumen
Mixta con 5 años al 2,8% TIN (2,3% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,85%. Bien posicionada por diferencial y sin comisión de apertura, pero el coste real depende de una vinculación relevante (nómina, hogar y vida) y faltan datos clave (TAE bonificada y comisiones de amortización/cancelación). Ojo también a la ausencia de subrogación declarada.