ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen vs Hipoteca Variable
ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen
Abanca
Hipoteca Variable
Kutxabank
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen | Hipoteca Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.09% | 3.74% |
| TIN | 3.85% | 1.57% |
| TAE bonificada | - | 3.1% |
| TIN bonificado | 2.85% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 800.000 € |
| Plazo máximo | 25 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 0.25% |
| Cancelación total | Gratis | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,85% si cumples condiciones de vinculación.
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial).
- Financiación máxima del 80% (estándar para primera vivienda).
- Tipo fijo: cuota estable, sin riesgo de Euríbor.
- Edad máxima 75 años: margen razonable para perfiles maduros.
Desventajas
- TAE 5,09% (sin bonificar): coste total elevado frente a fijas competitivas.
- Bonificación depende de alta vinculación (nómina, hogar, vida y otros).
- No constan comisiones de amortización/cancelación: clave si piensas adelantar capital.
- No admite solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento.
- No permite subrogación (según datos): limita cambios futuros de banco.
Ideal para
Compradores que priorizan estabilidad de cuota y pueden asumir una vinculación alta (nómina y seguros) para acercarse al TIN bonificado. Perfil con solvencia y horizonte de 21–25 años, sin intención de refinanciar a corto plazo. No es para ti si: Quien busca baja vinculación, flexibilidad para subrogar o amortizar mucho, o comparar por coste total (TAE) sin asumir productos extra. Tampoco para quien necesita tramitación 100% online o preaprobación rápida.
Resumen
Hipoteca fija con dos caras: sin bonificación el coste (TAE 5,09%) queda alto para el mercado actual, pero el TIN bonificado del 2,85% puede ser competitivo si aceptas una vinculación intensa (nómina, hogar, vida y otros). A cambio, la flexibilidad es limitada (no subrogación) y faltan datos críticos de amortización/cancelación que conviene confirmar en FEIN.
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