ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen vs Openbank Hipoteca Open Variable
ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen
Abanca
Openbank Hipoteca Open Variable
Openbank
ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen vs Openbank Hipoteca Open Variable: ¿cuál es mejor?
Openbank Hipoteca Open Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Openbank Hipoteca Open Variable (4,11 %)
- TIN más bajo: Openbank Hipoteca Open Variable (2,5 %)
Nuestro análisis
ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen: Fija de ABANCA con un gancho claro: TIN bonificado 2,85% y sin comisión de apertura. El problema es que, sin bonificar, el TAE (5,09%) sugiere un coste efectivo elevado y la vinculación es intensa (nómina, hogar, vida y otros). Encaja si sabes que cumplirás condiciones; si no, hay alternativas fijas más transparentes o con menos ataduras.
Openbank Hipoteca Open Variable: Hipoteca variable de Openbank con diferencial Euríbor +0,65% y sin comisión de apertura, bien posicionada por margen. El punto crítico es el coste real: la TAE es elevada y la mejora del tipo depende de domiciliar nómina y contratar seguros. Si aceptas el riesgo de Euríbor y la vinculación, puede encajar; si buscas máxima flexibilidad o estabilidad, se queda corta.
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Fija Mari Carmen | Openbank Hipoteca Open Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.09% | 4.11% |
| TIN | 3.85% | 2.5% |
| TAE bonificada | - | 3.88% |
| TIN bonificado | 2.85% | 2% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 3.000.000 € |
| Plazo máximo | 25 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,85% si cumples vinculación (dato publicado).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial.
- Financiación máxima 80% LTV, alineada con el estándar de mercado.
- Plazo acotado (21–25 años) que limita intereses totales frente a plazos largos.
Desventajas
- TAE del 5,09% sin bonificar: el coste efectivo es alto para ser fija.
- Bonificación depende de nómina, seguros y “otros productos”; detalle no consta.
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste real.
- No permite solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento.
- No contempla subrogación (según ficha): menos salida si aparece una oferta mejor.
Ideal para
Comprador con perfil conservador que prioriza cuota estable y puede asumir vinculación (nómina y seguros) para acercarse al TIN bonificado, con horizonte de 21–25 años y financiación hasta el 80%. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, máxima flexibilidad (subrogación/gestión digital) o necesite comparar el coste total con precisión sin depender de bonificaciones no detalladas.
Resumen
Fija de ABANCA con un gancho claro: TIN bonificado 2,85% y sin comisión de apertura. El problema es que, sin bonificar, el TAE (5,09%) sugiere un coste efectivo elevado y la vinculación es intensa (nómina, hogar, vida y otros). Encaja si sabes que cumplirás condiciones; si no, hay alternativas fijas más transparentes o con menos ataduras.
Ventajas
- Diferencial competitivo: Euríbor +0,65% (según datos aportados).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de entrada.
- Importe máximo muy alto (hasta 3.000.000€) y plazo hasta 30 años.
- Contratación online, útil si priorizas proceso digital.
Desventajas
- TAE alta (4,11% / 3,88% bonificada): el coste real no es bajo.
- Bonificación ligada a nómina y seguros: puede encarecer el coste total.
- Comisiones de amortización parcial: no consta; conviene revisar FEIN.
- Subrogación: no (según datos), limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Cancelación total 0,25%: coste si cierras o cambias la hipoteca.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que aceptan variabilidad de cuota y pueden cumplir vinculaciones (nómina y seguros) para acercarse al tipo bonificado. Adecuada si priorizas contratación digital y un diferencial contenido. No es para ti si: Perfiles muy conservadores que necesitan cuota estable o que prevén amortizar fuerte y pronto sin tener claras las comisiones. Tampoco encaja si quieres la opción real de subrogarte a otro banco en el futuro.
Resumen
Hipoteca variable de Openbank con diferencial Euríbor +0,65% y sin comisión de apertura, bien posicionada por margen. El punto crítico es el coste real: la TAE es elevada y la mejora del tipo depende de domiciliar nómina y contratar seguros. Si aceptas el riesgo de Euríbor y la vinculación, puede encajar; si buscas máxima flexibilidad o estabilidad, se queda corta.