ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Banco Sabadell Hipoteca Mixta

Ventajas

• Tramo fijo 5 años: da estabilidad inicial en una hipoteca mixta.
• Diferencial anunciado Euríbor +0,6% (tras el fijo): competitivo si se cumple.
• Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.

Desventajas

• TAE 5,16% alta frente a su TIN: impacto probable de vinculaciones/costes no detallados.
• Bonificación fuerte (TIN 2,15%) sin TAE bonificada: difícil valorar el coste real.
• No constan comisiones de amortización ni cancelación: clave para quien amortiza.
• No admite subrogación según ficha: limita cambiar el préstamo si aparece una mejor oferta.
• Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): puede encarecer mucho el total.

Ideal para

Comprador con perfil solvente que quiere 5 años de cuota relativamente estable y acepta una vinculación elevada (nómina y seguros) a cambio de intentar acercarse al tipo bonificado. Adecuada si no prevé mover la hipoteca vía subrogación y su prioridad es asegurar condiciones al inicio. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o libertad para cambiar de banco más adelante (subrogación), o quien planea amortizar anticipadamente de forma relevante sin tener claras las comisiones. Tampoco encaja en perfiles sensibles a la subida de cuota tras el 5º año o que quieran contratación 100% online.

Resumen

Mixta con 5 años a TIN 3,15% (2,15% bonificado) y después Euríbor +0,6%. El diferencial es atractivo en el tramo variable, pero la TAE (5,16%) y la vinculación obligatoria (nómina, hogar, vida y otros) apuntan a un coste efectivo elevado. Faltan datos clave de comisiones y bonificaciones, y además no permite subrogación según la ficha.

Ventajas

• Periodo fijo de 3 años con TIN desde 2,7% (1,8% bonificado).
• Tramo variable con diferencial Euríbor +0,7%, competitivo en su categoría.
• Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial y facilita comparar.
• LTV máximo 80% y plazo hasta 30 años, estándar para primera vivienda.
• Solicitud online disponible, útil si priorizas agilidad de tramitación.

Desventajas

• TAE alta (4,49% / 3,61% bonificada): la vinculación pesa en el coste real.
• Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida; coste y permanencias no constan.
• Faltan datos clave de comisiones de amortización parcial/total y de tasación.
• No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
• Solo 3 años de tipo fijo: la mayor parte del riesgo de Euríbor sigue presente.

Ideal para

Compradores con ingresos estables que quieren 3 años de cuota más predecible y que, además, ya iban a contratar seguros (hogar y vida) y domiciliar nómina. Encaja mejor si asumes variabilidad posterior y valoras un diferencial contenido. No es para ti si: Quien busque estabilidad a largo plazo (fija o mixta con tramo fijo más largo), o quiera máxima libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no te compensa (o no quieres) asumir el coste de seguros para bonificar.

Resumen

Mixta con 3 años a tipo fijo (2,7% / 1,8% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,7%, un diferencial competitivo. El punto crítico es el coste total: la TAE sube y la bonificación exige nómina y seguros (costes no detallados). Sin apertura, pero faltan comisiones clave y no se contempla subrogación: revisa FEIN antes de decidir.