ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Bankinter Hipoteca Mixta
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen
Abanca
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 5.02% | 4.55% |
| TIN | 3.15% | 3.95% |
| TAE bonificada | - | 3.51% |
| TIN bonificado | 2.15% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años con TIN bonificado del 2,15% (si se cumplen vinculaciones).
- Diferencial variable publicado de Euríbor +0,60% tras el tramo fijo.
- Financiación máxima del 80% (LTV) alineada con el estándar del mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial frente a ofertas con apertura.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (5,02%): el coste real sube si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): puede encarecer el conjunto.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede afectar si amortizas o vendes.
- No permite subrogación según el dato: limita cambiar el préstamo a otra entidad.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento y presencial.
Ideal para
Comprador con perfil estable (nómina domiciliable) que prioriza una cuota contenida los primeros 5 años y acepta vincular seguros/productos para acceder al TIN bonificado. Adecuada si prevé mantener la hipoteca y no necesita flexibilidad para cambiar de banco. No es para ti si: Quien no quiera (o no pueda) contratar varios productos vinculados, o busque máxima movilidad (subrogación) y costes claros para amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si necesitas contratación digital o una decisión rápida con preaprobación.
Resumen
Mixta a 5 años que destaca por un TIN bonificado bajo (2,15%) y un diferencial variable contenido (Euríbor +0,60%). El punto débil es que la TAE sin bonificar (5,02%) y la vinculación (nómina, seguros y otros) pueden disparar el coste real. Conviene revisar FEIN para comisiones de amortización/cancelación y el detalle de bonificaciones.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.