ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Hipoteca Primera Vivienda Variable
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen
Abanca
Hipoteca Primera Vivienda Variable
Caixa Guissona
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen | Hipoteca Primera Vivienda Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.02% | 3.18% |
| TIN | 3.15% | 1.9% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 2.15% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 75.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años con TIN bonificado del 2,15% (si se cumplen vinculaciones).
- Diferencial variable publicado de Euríbor +0,60% tras el tramo fijo.
- Financiación máxima del 80% (LTV) alineada con el estándar del mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial frente a ofertas con apertura.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (5,02%): el coste real sube si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): puede encarecer el conjunto.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede afectar si amortizas o vendes.
- No permite subrogación según el dato: limita cambiar el préstamo a otra entidad.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento y presencial.
Ideal para
Comprador con perfil estable (nómina domiciliable) que prioriza una cuota contenida los primeros 5 años y acepta vincular seguros/productos para acceder al TIN bonificado. Adecuada si prevé mantener la hipoteca y no necesita flexibilidad para cambiar de banco. No es para ti si: Quien no quiera (o no pueda) contratar varios productos vinculados, o busque máxima movilidad (subrogación) y costes claros para amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si necesitas contratación digital o una decisión rápida con preaprobación.
Resumen
Mixta a 5 años que destaca por un TIN bonificado bajo (2,15%) y un diferencial variable contenido (Euríbor +0,60%). El punto débil es que la TAE sin bonificar (5,02%) y la vinculación (nómina, seguros y otros) pueden disparar el coste real. Conviene revisar FEIN para comisiones de amortización/cancelación y el detalle de bonificaciones.
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