ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Hipoteca Joven Variable
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen
Abanca
Hipoteca Joven Variable
CajaSur
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Hipoteca Joven Variable: ¿cuál es mejor?
Hipoteca Joven Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Hipoteca Joven Variable (3,53 %)
- TIN más bajo: Hipoteca Joven Variable (1,36 %)
Nuestro análisis
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen: Mixta con 5 años a TIN 3,15% (2,15% bonificado) y después Euríbor +0,6%. El diferencial es atractivo en el tramo variable, pero la TAE (5,16%) y la vinculación obligatoria (nómina, hogar, vida y otros) apuntan a un coste efectivo elevado. Faltan datos clave de comisiones y bonificaciones, y además no permite subrogación según la ficha.
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen | Hipoteca Joven Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.16% | 3.53% |
| TIN | 3.15% | 1.36% |
| TAE bonificada | - | 2.9% |
| TIN bonificado | 2.15% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 95% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 0.25% |
| Cancelación total | Gratis | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: da estabilidad inicial en una hipoteca mixta.
- Diferencial anunciado Euríbor +0,6% (tras el fijo): competitivo si se cumple.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
Desventajas
- TAE 5,16% alta frente a su TIN: impacto probable de vinculaciones/costes no detallados.
- Bonificación fuerte (TIN 2,15%) sin TAE bonificada: difícil valorar el coste real.
- No constan comisiones de amortización ni cancelación: clave para quien amortiza.
- No admite subrogación según ficha: limita cambiar el préstamo si aparece una mejor oferta.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): puede encarecer mucho el total.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que quiere 5 años de cuota relativamente estable y acepta una vinculación elevada (nómina y seguros) a cambio de intentar acercarse al tipo bonificado. Adecuada si no prevé mover la hipoteca vía subrogación y su prioridad es asegurar condiciones al inicio. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o libertad para cambiar de banco más adelante (subrogación), o quien planea amortizar anticipadamente de forma relevante sin tener claras las comisiones. Tampoco encaja en perfiles sensibles a la subida de cuota tras el 5º año o que quieran contratación 100% online.
Resumen
Mixta con 5 años a TIN 3,15% (2,15% bonificado) y después Euríbor +0,6%. El diferencial es atractivo en el tramo variable, pero la TAE (5,16%) y la vinculación obligatoria (nómina, hogar, vida y otros) apuntan a un coste efectivo elevado. Faltan datos clave de comisiones y bonificaciones, y además no permite subrogación según la ficha.
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