ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen vs Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen
Abanca
Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Ibercaja
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Mixta Mari Carmen | Ibercaja Hipoteca Vamos Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 5.02% | 3.54% |
| TIN | 3.15% | 3.3% |
| TAE bonificada | - | 3.25% |
| TIN bonificado | 2.15% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años con TIN bonificado del 2,15% (si se cumplen vinculaciones).
- Diferencial variable publicado de Euríbor +0,60% tras el tramo fijo.
- Financiación máxima del 80% (LTV) alineada con el estándar del mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial frente a ofertas con apertura.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (5,02%): el coste real sube si no cumples vinculaciones.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): puede encarecer el conjunto.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede afectar si amortizas o vendes.
- No permite subrogación según el dato: limita cambiar el préstamo a otra entidad.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento y presencial.
Ideal para
Comprador con perfil estable (nómina domiciliable) que prioriza una cuota contenida los primeros 5 años y acepta vincular seguros/productos para acceder al TIN bonificado. Adecuada si prevé mantener la hipoteca y no necesita flexibilidad para cambiar de banco. No es para ti si: Quien no quiera (o no pueda) contratar varios productos vinculados, o busque máxima movilidad (subrogación) y costes claros para amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si necesitas contratación digital o una decisión rápida con preaprobación.
Resumen
Mixta a 5 años que destaca por un TIN bonificado bajo (2,15%) y un diferencial variable contenido (Euríbor +0,60%). El punto débil es que la TAE sin bonificar (5,02%) y la vinculación (nómina, seguros y otros) pueden disparar el coste real. Conviene revisar FEIN para comisiones de amortización/cancelación y el detalle de bonificaciones.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable y predecible durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Financiación máxima del 80% (LTV), estándar para primera vivienda.
- TAE publicada (3,54% / 3,25% bonificada), útil para comparar coste efectivo.
Desventajas
- La mejora de tipo depende de alta vinculación (nómina, seguros y otros productos).
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste total.
- No permite solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil.
- No ofrece subrogación (según datos): menos flexibilidad para traer hipoteca o moverla.
- Plazo máximo 25 años: limita la cuota baja frente a ofertas a 30 años.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y pueden asumir (y valorar) la vinculación exigida para acercarse al tipo bonificado, con horizonte de pago hasta 25 años. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación, procesos digitales o máxima flexibilidad (subrogación/cambios). Tampoco encaja si necesitas plazos de 30 años para ajustar cuota o si planeas amortizar mucho sin tener claras las comisiones.
Resumen
Hipoteca fija de Ibercaja con TIN 3,3% (TAE 3,54%) y un TIN bonificado 2,3% (TAE 3,25%) condicionado a una vinculación alta. Destaca por no tener comisión de apertura y por el enfoque de cuota estable, pero pierde puntos por falta de datos clave (amortización/cancelación), menor flexibilidad (sin subrogación) y plazo máximo de 25 años.