ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente vs ING Hipoteca Joven Fija
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente
Abanca
ING Hipoteca Joven Fija
ING
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente vs ING Hipoteca Joven Fija: ¿cuál es mejor?
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente y ING Hipoteca Joven Fija están muy igualadas: cada una destaca en aspectos distintos, así que la mejor opción depende de qué priorices.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: ING Hipoteca Joven Fija (4,48 %)
- TIN más bajo: ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente (3,35 %)
Nuestro análisis
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente: Variable con diferencial Euríbor +0,60% y sin apertura, pero con una brecha grande entre el precio sin bonificar (TAE 5,57%) y el bonificado (TIN 2,35%) cuya letra pequeña no consta. La vinculación (nómina, hogar, vida y otros) es el verdadero eje del coste real. Además, la ausencia de subrogación reduce la flexibilidad para cambiar a otra oferta.
ING Hipoteca Joven Fija: Hipoteca fija para jóvenes con un gancho claro: hasta 100% de financiación y sin comisión de apertura. A cambio, el tipo sin bonificar es elevado y la rebaja al 3,75% depende de vincular nómina, seguro de hogar y seguro de vida (sin TAE bonificada publicada). Además, las comisiones del 2% por amortizar/cancelar y la ausencia de subrogación recortan la flexibilidad.
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen para vivienda eficiente | ING Hipoteca Joven Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 5.57% | 4.48% |
| TIN | 3.35% | 4.25% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 2.35% | 3.75% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | 2% |
| Cancelación total | 0.25% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado de Euríbor +0,60%, competitivo en variables bonificadas.
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial de formalización).
- Comisiones de amortización/cancelación total del 0,25% (moderadas y previsibles).
- Financiación máxima del 80% LTV, en línea con el estándar de banca española.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (5,57%): el coste real puede subir mucho sin vinculación.
- Bonificación relevante pero sin detalle: no consta cómo se llega al TIN 2,35%.
- Vinculación exigente (nómina + seguros + “otros productos”): puede encarecer el coste total.
- No admite subrogación según el dato aportado: limita la salida si el mercado mejora.
- No consta ejemplo de cuota ni TAE bonificada: difícil comparar el precio real final.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta una hipoteca variable y está dispuesto a asumir vinculación (nómina y seguros) para acercarse al TIN bonificado, con horizonte de permanencia medio/largo y margen para posibles subidas de Euríbor. No es para ti si: Quien busca estabilidad de cuota o quiere minimizar productos vinculados. Tampoco encaja si valoras poder subrogar en el futuro o si tu perfil puede incumplir bonificaciones (autónomos con ingresos irregulares, cambios de nómina, etc.).
Resumen
Variable con diferencial Euríbor +0,60% y sin apertura, pero con una brecha grande entre el precio sin bonificar (TAE 5,57%) y el bonificado (TIN 2,35%) cuya letra pequeña no consta. La vinculación (nómina, hogar, vida y otros) es el verdadero eje del coste real. Además, la ausencia de subrogación reduce la flexibilidad para cambiar a otra oferta.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada del 100% LTV para menores de 35 años.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Contratación online, útil para perfiles digitales y comparadores.
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo (hasta 30 años).
Desventajas
- TIN/TAE sin bonificar (4,25%/4,48%) altos frente a fijas competitivas actuales.
- Bonificación exige nómina, seguro de hogar y seguro de vida; encarece el coste real.
- TAE bonificada no consta: difícil valorar el ahorro real de la bonificación.
- Comisiones por amortización parcial y cancelación total del 2%: penaliza amortizar.
- No permite subrogación según los datos: limita cambiar de banco si mejora el mercado.
Ideal para
Compradores jóvenes (≤35) que necesitan financiación muy alta (hasta 100%) y priorizan cuota fija, aceptando vinculación (nómina y seguros) y sin plan de amortizar fuerte a corto/medio plazo. No es para ti si: Quien pueda aportar entrada y busca el tipo fijo más barato del mercado, o quien quiera flexibilidad para amortizar y/o cambiar de banco en pocos años; también perfiles que no quieran contratar seguro de vida.
Resumen
Hipoteca fija para jóvenes con un gancho claro: hasta 100% de financiación y sin comisión de apertura. A cambio, el tipo sin bonificar es elevado y la rebaja al 3,75% depende de vincular nómina, seguro de hogar y seguro de vida (sin TAE bonificada publicada). Además, las comisiones del 2% por amortizar/cancelar y la ausencia de subrogación recortan la flexibilidad.