Hipoteca mixta Plus II vs BBVA Hipoteca Fija
Hipoteca mixta Plus II
Banca March
BBVA Hipoteca Fija
BBVA
| Comparación de hipotecas | Hipoteca mixta Plus II | BBVA Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.79% | 4.61% |
| TIN | 2.1% | 2.95% |
| TAE bonificada | 3.44% | 3.87% |
| TIN bonificado | - | 2.7% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 28.000 € |
| Importe máximo | - | 1.600.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 2% |
| Cancelación total | 2% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
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Ventajas
- TIN fijo competitivo si cumples bonificación (2,70%).
- Sin comisión de apertura: menor coste inicial al firmar.
- TAE bonificada (3,87%) acota el coste total frente a muchas fijas.
- Amplio rango de importes (28.000€ a 1.600.000€).
Desventajas
- Vinculación obligatoria (nómina y seguro de hogar) para mejorar tipo.
- TAE sin bonificar alta (4,61%): el precio real sube si no cumples.
- Comisión por amortización parcial y total del 2%: penaliza adelantar capital.
- Plazo máximo 25 años: menos margen para bajar cuota frente a 30 años.
- No consta posibilidad de subrogación: limita cambiar de banco a futuro.
Ideal para
Comprador que busca estabilidad de cuota y puede asumir la vinculación (nómina y hogar) sin encarecerse por precio del seguro. Perfil solvente que prioriza un fijo y no planea amortizar agresivamente ni refinanciar a corto plazo. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad (amortizar fuerte, cancelar pronto o mover la hipoteca a otra entidad) o no pueda/quiera vincularse. Tampoco encaja si necesitas plazos más largos para que la cuota sea cómoda.
Resumen
Hipoteca fija con un precio razonable solo si llegas a la bonificación: 2,70% TIN y 3,87% TAE. Sin bonificar, la TAE (4,61%) la sitúa en una franja menos competitiva. La comisión del 2% por amortización/cancelación y el plazo máximo de 25 años recortan flexibilidad y pueden encarecer el coste si planeas adelantar capital.