Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada vs Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta
Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada
Banco Santander
Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta
Ibercaja
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada | Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.16% | 3.51% |
| TIN | 3.96% | 2.85% |
| TAE bonificada | 3.65% | 3.22% |
| TIN bonificado | 2.96% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 6000 € | - |
| Importe máximo | 1.500.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
- Bonificación relevante: TIN 2,96% vs 3,96% (TAE 3,65% vs 4,16%).
- Amplio rango de importes: 6.000€ a 1.500.000€.
- Financiación máxima del 80% (estándar de mercado).
- Solicitud online disponible.
Desventajas
- Bonificación ligada a nómina y “otros productos”: sin detalle, el coste real es incierto.
- Comisiones de amortización parcial y cancelación total del 2%: elevadas frente a alternativas.
- No admite subrogación (según datos): limita renegociación o cambio de banco.
- No consta coste de tasación ni condiciones de amortización por tramos/primeros años.
- Edad máxima 70 años: puede limitar plazos en perfiles senior.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que priorizan estabilidad de cuota y pueden cumplir la vinculación (nómina y otros productos) sin encarecerse. Adecuada si se prevé mantener la hipoteca y no se amortiza agresivamente. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para amortizar mucho o cancelar pronto, o valore poder subrogar a otro banco si el mercado mejora. Tampoco para quienes no tengan claro qué “otros productos” exige la bonificación o su coste anual.
Resumen
Fija de Santander con bonificación potente sobre el tipo (hasta 2,96% TIN), pero el atractivo depende de una vinculación no detallada (“otros productos”) y penaliza la flexibilidad: 2% por amortización/cancelación y sin subrogación. Competitiva si la bonificación te sale barata y no planeas movimientos futuros.
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: reduce incertidumbre inicial frente a variables puras.
- Diferencial declarado en variable: Euríbor +0,6% (si se mantiene).
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Financiación máxima publicada del 80% (estándar de mercado).
Desventajas
- La mejora del tipo bonificado exige nómina, hogar, vida y otros productos (coste real incierto).
- TAE bonificada (3,22%) apenas mejora frente a TAE sin bonificar (3,51%).
- Faltan datos clave: comisiones de amortización/cancelación y coste de tasación (no consta).
- No contempla solicitud online, preaprobación ni subrogación (menos opciones y comparabilidad).
- Plazo máximo 25 años: puede limitar la cuota en perfiles que necesitan 30 años.
Ideal para
Comprador con perfil medio que quiere estabilidad de cuota durante 10 años y prevé mantener la hipoteca en Ibercaja, aceptando vinculación si el coste de seguros/productos es competitivo y sostenible en el tiempo. No es para ti si: Quien busca máxima flexibilidad (subrogación/gestión digital) o minimizar vinculaciones, y perfiles que necesitan plazos largos (30 años) o quieren claridad total de costes desde el inicio sin depender de bonificaciones.
Resumen
Mixta con 10 años fijos y paso a Euríbor +0,6%. Los tipos “bonificados” exigen una vinculación intensa y, aun así, la TAE mejora poco, por lo que el coste real depende mucho del precio de seguros y otros productos. Sin comisión de apertura, pero faltan datos de amortización/cancelación y tasación: conviene confirmar en FEIN.