Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada
Banco Santander
Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable
Bankinter
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada | Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.08% | 4.49% |
| TIN | 3.34% | 3.6% |
| TAE bonificada | 3.6% | 3.45% |
| TIN bonificado | 2.34% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 800.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 0.25% |
| Cancelación total | 2% | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 6 años: estabilidad inicial en una hipoteca mixta.
- Sin comisión de apertura según los datos aportados.
- Diferencial variable publicado: Euríbor +0,74%.
- Bonificación relevante: TIN 2,34% vs 3,34% sin bonificar.
Desventajas
- Bonificaciones poco transparentes: “otros productos” sí, sin detalle de costes.
- Comisión por amortización parcial y cancelación total: 2% (elevada).
- Sin subrogación según los datos: limita cambiar de banco si el mercado mejora.
- Importe mínimo/máximo y coste de tasación: no consta, puede alterar el coste total.
Ideal para
Comprador de vivienda habitual con perfil solvente que valora 6 años de cuota estable y acepta vinculación para acercarse al tipo bonificado, con financiación estándar hasta el 80% LTV y horizonte de permanencia medio-largo. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco o amortizar fuerte en los primeros años (por comisiones), y quien no quiera contratar productos adicionales sin conocer su coste real o condiciones en la FEIN/FIAE.
Resumen
Mixta bonificada de Santander con 6 años a tipo fijo y posterior variable Euríbor +0,74%. El precio mejora mucho con bonificación (TIN 2,34% / TAE 3,6%), pero el atractivo depende de una vinculación no detallada. Penaliza la flexibilidad: 2% por amortizar/cancelar y “sin subrogación” según los datos.
Ventajas
- Diferencial publicado contenido: Euríbor +0,5% (con bonificación).
- TAE bonificada 3,45%: el paquete bonificado mejora el coste efectivo.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- LTV máximo 80% y hasta 800.000€, rango amplio para vivienda habitual estándar.
- Contratación online disponible, útil para comparar y tramitar con agilidad.
Desventajas
- Coste real muy dependiente de la vinculación: nómina, hogar, vida y “otros”.
- TAE sin bonificar (4,49%) es sensiblemente más alta: penaliza si no cumples requisitos.
- Plazo máximo 25 años: menos flexible que ofertas de 30 años en el mercado.
- No admite subrogación (según ficha): limita mejorar condiciones más adelante.
- Comisión 0,25% por amortización/cancelación: suma si planeas adelantar capital.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que puede asumir variabilidad del Euríbor y que está dispuesto a mantener nómina y seguros (y el resto de productos exigidos) para acceder al diferencial publicado. Encaja mejor si prevés mantener la hipoteca en el banco y no necesitas plazos largos. No es para ti si: Quien busca estabilidad de cuota (perfil muy conservador) o quiere minimizar vinculaciones y costes recurrentes en seguros. Tampoco es buena para quien valora poder subrogar en el futuro o necesita 30 años de plazo para bajar cuota.
Resumen
Variable de Bankinter con diferencial Euríbor +0,5% condicionado a una vinculación alta (nómina, hogar, vida y otros). La TAE bonificada (3,45%) puede ser competitiva, pero sin bonificar sube a 4,49%. Plazo máximo 25 años y sin subrogación según ficha: buena si te encaja el “paquete”, menos si buscas flexibilidad.