Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Bankinter Hipoteca Fija
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada
Banco Santander
Bankinter Hipoteca Fija
Bankinter
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Bankinter Hipoteca Fija: ¿cuál es mejor?
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada (4,17 %)
- TIN más bajo: Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada (3,85 %)
Nuestro análisis
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada: Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Bankinter Hipoteca Fija: Hipoteca fija con un precio que cambia mucho según bonificación: competitiva (TAE 3,81%) solo si aceptas una vinculación elevada. Sin bonificar, el coste (TAE 4,87%) y las comisiones (apertura 0,5% y 2% por amortizar/cancelar) la dejan menos atractiva frente a alternativas más simples.
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada | Bankinter Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.17% | 4.87% |
| TIN | 3.85% | 4.5% |
| TAE bonificada | 3.69% | 3.81% |
| TIN bonificado | 2.85% | 3.2% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 800.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 2% |
| Cancelación total | 2% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: estabilidad de cuota en una fase larga.
- Sin comisión de apertura según los datos aportados.
- Diferencial variable publicado: Euríbor +0,94% tras el fijo.
- Contratación online disponible (según ficha).
Desventajas
- Bonificación exige nómina y “otros productos”; no consta cuáles ni su coste.
- TAE bonificada (3,69%) sigue siendo relevante; conviene comparar con fijas/mixtas top.
- Comisión 2% por amortización parcial y por cancelación total: muy penalizante.
- No se admite subrogación (según ficha): limita la salida si cambian las condiciones.
- Importes mínimo/máximo y coste de tasación: no consta.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que prioriza 10 años de cuota previsible y asume que después pagará variable. Perfil disciplinado que no prevé amortizar fuerte ni cancelar pronto, y que acepta vincularse si el ahorro neto compensa. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco, subrogar o amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si no quieres contratar productos vinculados (o si su coste puede comerse la bonificación).
Resumen
Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- TAE bonificada (3,81%) competitiva si cumples vinculación completa.
- Financiación hasta 80% LTV, estándar para primera vivienda.
- Importe máximo alto (800.000€) para perfiles con necesidades elevadas.
- Solicitud online disponible, facilita la tramitación inicial.
Desventajas
- Sin bonificación, TIN 4,5%/TAE 4,87% quedan por encima de ofertas líderes.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros) encarece el coste real.
- Comisión de apertura 0,5%: coste inicial relevante frente a competidores sin apertura.
- Amortización parcial y cancelación total al 2%: penaliza reducir deuda antes de tiempo.
- No consta subrogación: limita la salida si aparecen mejores condiciones.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que prioriza estabilidad de cuota y está dispuesto a asumir una vinculación alta (nómina y seguros) para acceder al tipo bonificado. Encaja mejor si prevé mantener la hipoteca muchos años sin amortizaciones grandes. No es para ti si: Quien quiera minimizar vinculaciones, prevea amortizar de forma agresiva o quiera capacidad real de cambiarse de banco si el mercado mejora. Tampoco encaja si no puede cumplir las bonificaciones o busca plazos más largos que 25 años.
Resumen
Hipoteca fija con un precio que cambia mucho según bonificación: competitiva (TAE 3,81%) solo si aceptas una vinculación elevada. Sin bonificar, el coste (TAE 4,87%) y las comisiones (apertura 0,5% y 2% por amortizar/cancelar) la dejan menos atractiva frente a alternativas más simples.