Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Myinvestor Hipoteca Variable
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada
Banco Santander
Myinvestor Hipoteca Variable
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Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Myinvestor Hipoteca Variable: ¿cuál es mejor?
Myinvestor Hipoteca Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Myinvestor Hipoteca Variable (3,82 %)
- TIN más bajo: Myinvestor Hipoteca Variable (2,75 %)
Nuestro análisis
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada: Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Myinvestor Hipoteca Variable: Variable con diferencial Euríbor + 0,79% y sin comisión de apertura ni vinculaciones, lo que la coloca entre las propuestas más “limpias” del mercado. A cambio, asumes plenamente el riesgo de tipos y hay puntos de letra pequeña que no constan (amortización/cancelación) y una limitación relevante: no subrogable.
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada | Myinvestor Hipoteca Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.17% | 3.82% |
| TIN | 3.85% | 2.75% |
| TAE bonificada | 3.69% | - |
| TIN bonificado | 2.85% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 100.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: estabilidad de cuota en una fase larga.
- Sin comisión de apertura según los datos aportados.
- Diferencial variable publicado: Euríbor +0,94% tras el fijo.
- Contratación online disponible (según ficha).
Desventajas
- Bonificación exige nómina y “otros productos”; no consta cuáles ni su coste.
- TAE bonificada (3,69%) sigue siendo relevante; conviene comparar con fijas/mixtas top.
- Comisión 2% por amortización parcial y por cancelación total: muy penalizante.
- No se admite subrogación (según ficha): limita la salida si cambian las condiciones.
- Importes mínimo/máximo y coste de tasación: no consta.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que prioriza 10 años de cuota previsible y asume que después pagará variable. Perfil disciplinado que no prevé amortizar fuerte ni cancelar pronto, y que acepta vincularse si el ahorro neto compensa. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco, subrogar o amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si no quieres contratar productos vinculados (o si su coste puede comerse la bonificación).
Resumen
Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Ventajas
- Diferencial publicado: Euríbor + 0,79% (competitivo en variable).
- Sin comisión de apertura según la ficha aportada.
- Sin vinculaciones: no exige nómina ni seguros para el precio indicado.
- Plazo máximo 30 años y financiación hasta el 80% LTV.
- Solicitud 100% online (según datos estructurados).
Desventajas
- TAE 3,82% sensiblemente superior al TIN: revisar qué incluye y gastos asociados.
- Cuota expuesta al Euríbor: el coste puede subir de forma relevante.
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste real.
- No admite subrogación (dato aportado): limita cambiar el préstamo en el futuro.
- Importe máximo no consta; posible encaje limitado para compras de mayor precio.
Ideal para
Compradores con buen perfil y capacidad de ahorro que quieren una hipoteca variable competitiva sin ataduras (nómina/seguros) y aceptan volatilidad de cuota. Adecuada si priorizas flexibilidad de productos y controlas el riesgo de tipos con margen de ingresos. No es para ti si: Quien necesita estabilidad total de cuota o va justo de ratio de endeudamiento, porque una subida del Euríbor puede tensionar el presupuesto. Tampoco encaja si valoras poder subrogar en el futuro o si te preocupa no tener claras las comisiones de amortización/cancelación.
Resumen
Variable con diferencial Euríbor + 0,79% y sin comisión de apertura ni vinculaciones, lo que la coloca entre las propuestas más “limpias” del mercado. A cambio, asumes plenamente el riesgo de tipos y hay puntos de letra pequeña que no constan (amortización/cancelación) y una limitación relevante: no subrogable.