Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Openbank Hipoteca Open Mixta
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada
Banco Santander
Openbank Hipoteca Open Mixta
Openbank
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs Openbank Hipoteca Open Mixta: ¿cuál es mejor?
Openbank Hipoteca Open Mixta es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Openbank Hipoteca Open Mixta (3,94 %)
- TIN más bajo: Openbank Hipoteca Open Mixta (3,3 %)
Nuestro análisis
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada: Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Openbank Hipoteca Open Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo (3,3% TIN; 3,94% TAE) y paso a variable Euríbor + 0,6%. El precio mejora con bonificación (2,8% TIN; 3,72% TAE), pero exige nómina y seguros. Puntos débiles: cancelación total 2% y poca movilidad (sin subrogación).
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada | Openbank Hipoteca Open Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.17% | 3.94% |
| TIN | 3.85% | 3.3% |
| TAE bonificada | 3.69% | 3.72% |
| TIN bonificado | 2.85% | 2.8% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 3.000.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: estabilidad de cuota en una fase larga.
- Sin comisión de apertura según los datos aportados.
- Diferencial variable publicado: Euríbor +0,94% tras el fijo.
- Contratación online disponible (según ficha).
Desventajas
- Bonificación exige nómina y “otros productos”; no consta cuáles ni su coste.
- TAE bonificada (3,69%) sigue siendo relevante; conviene comparar con fijas/mixtas top.
- Comisión 2% por amortización parcial y por cancelación total: muy penalizante.
- No se admite subrogación (según ficha): limita la salida si cambian las condiciones.
- Importes mínimo/máximo y coste de tasación: no consta.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que prioriza 10 años de cuota previsible y asume que después pagará variable. Perfil disciplinado que no prevé amortizar fuerte ni cancelar pronto, y que acepta vincularse si el ahorro neto compensa. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco, subrogar o amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si no quieres contratar productos vinculados (o si su coste puede comerse la bonificación).
Resumen
Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: reduce incertidumbre inicial en una mixta.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,6% (sin bonificar).
- Sin comisión de apertura, habitual ahorro inicial frente a ofertas con apertura.
- Importe máximo muy alto (hasta 3.000.000€), útil para operaciones grandes.
Desventajas
- Vinculación relevante (nómina + seguro hogar + seguro vida) para acceder al bonificado.
- Cancelación total al 2%: coste potencialmente alto si vendes o refinancias.
- No consta coste/condiciones de tasación ni comisiones de amortización parcial: revisar FEIN.
- No admite subrogación (según datos): limita la movilidad si mejora el mercado.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que quiere 5 años de cuota relativamente predecible y acepta vinculación (nómina y seguros) si el ahorro bonificado compensa. Adecuada si prevés mantener el préstamo y no dependes de refinanciar a corto plazo. No es para ti si: Quien prioriza flexibilidad (subrogar, cancelar o refinanciar pronto) o no quiere/puede contratar seguros con el banco. Tampoco encaja si buscas máxima certidumbre a largo plazo (fija) o mínima vinculación.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo (3,3% TIN; 3,94% TAE) y paso a variable Euríbor + 0,6%. El precio mejora con bonificación (2,8% TIN; 3,72% TAE), pero exige nómina y seguros. Puntos débiles: cancelación total 2% y poca movilidad (sin subrogación).