Bankinter Hipoteca Fija vs Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter Hipoteca Fija
Bankinter
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Fija | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.87% | 4.55% |
| TIN | 4.5% | 3.95% |
| TAE bonificada | 3.81% | 3.51% |
| TIN bonificado | 3.2% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 30.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 25 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo.
- TAE bonificada (3,81%) competitiva si cumples vinculación completa.
- Financiación hasta 80% LTV, estándar para primera vivienda.
- Importe máximo alto (800.000€) para perfiles con necesidades elevadas.
- Solicitud online disponible, facilita la tramitación inicial.
Desventajas
- Sin bonificación, TIN 4,5%/TAE 4,87% quedan por encima de ofertas líderes.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros) encarece el coste real.
- Comisión de apertura 0,5%: coste inicial relevante frente a competidores sin apertura.
- Amortización parcial y cancelación total al 2%: penaliza reducir deuda antes de tiempo.
- No consta subrogación: limita la salida si aparecen mejores condiciones.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que prioriza estabilidad de cuota y está dispuesto a asumir una vinculación alta (nómina y seguros) para acceder al tipo bonificado. Encaja mejor si prevé mantener la hipoteca muchos años sin amortizaciones grandes. No es para ti si: Quien quiera minimizar vinculaciones, prevea amortizar de forma agresiva o quiera capacidad real de cambiarse de banco si el mercado mejora. Tampoco encaja si no puede cumplir las bonificaciones o busca plazos más largos que 25 años.
Resumen
Hipoteca fija con un precio que cambia mucho según bonificación: competitiva (TAE 3,81%) solo si aceptas una vinculación elevada. Sin bonificar, el coste (TAE 4,87%) y las comisiones (apertura 0,5% y 2% por amortizar/cancelar) la dejan menos atractiva frente a alternativas más simples.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.