Hipoteca Primera Vivienda Mixta vs ING Hipoteca Joven Fija
Hipoteca Primera Vivienda Mixta
Caixa Guissona
ING Hipoteca Joven Fija
ING
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Primera Vivienda Mixta | ING Hipoteca Joven Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.16% | 4.48% |
| TIN | 2.49% | 4.25% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | - | 3.75% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | 75.000 € | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 2% |
| Cancelación total | Gratis | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
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Ventajas
- Financiación máxima anunciada de hasta el 100% (LTV) para jóvenes
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización
- Contratación online, proceso potencialmente más ágil que en banca tradicional
- Tipo fijo: cuota estable y sin exposición al euríbor durante todo el plazo
Desventajas
- Bonificación exige nómina y dos seguros; el coste real puede subir mucho
- TAE bonificada no consta; difícil medir el ahorro real del TIN bonificado
- Comisión por amortización parcial y cancelación total del 2%
- No permite subrogación según los datos; limita mover la hipoteca a otro banco
- Límite de edad (hasta 35 años) restringe el acceso aunque haya solvencia
Ideal para
Compradores jóvenes (≤35) con ingresos estables, que priorizan cuota fija y necesitan alta financiación (hasta 100% LTV), aceptando vinculación con nómina y seguros si el precio de éstos compensa el descuento del tipo. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco en el futuro, amortizar fuerte sin penalización o reducir vinculaciones. Tampoco encaja si los seguros ofrecidos encarecen la TAE efectiva o si no puedes domiciliar nómina.
Resumen
Hipoteca fija para jóvenes con un gancho claro: hasta 100% de financiación y sin comisión de apertura. El precio del dinero no es especialmente bajo (TAE 4,48% sin bonificar) y el “mejor” TIN depende de nómina y dos seguros, con una TAE bonificada que no consta. Además, penaliza amortizar/cancelar (2%) y limita la portabilidad al indicar que no admite subrogación.