Hipoteca Variable vs imagin Hipoteca Mixta
Hipoteca Variable
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imagin Hipoteca Mixta
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Hipoteca Variable vs imagin Hipoteca Mixta: ¿cuál es mejor?
Hipoteca Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Hipoteca Variable (3,33 %)
- TIN más bajo: Hipoteca Variable (2,7 %)
Nuestro análisis
imagin Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo (3,7% / 2,95% bonificado) y después Euríbor + 0,85%. Destaca por 90% LTV y sin comisión de apertura, con vinculación aparentemente ligera (nómina). Aun así, la TAE es alta y faltan datos críticos (tasación y comisiones de amortización), además de limitar la subrogación.
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Variable | imagin Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 3.33% | 5.1% |
| TIN | 2.7% | 3.7% |
| TAE bonificada | 2.87% | 4.58% |
| TIN bonificado | 2.3% | 2.95% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 90% |
| Importe mínimo | 30.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
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Ventajas
- Tramo fijo 5 años: TIN 3,7% (2,95% bonificado) con visibilidad inicial.
- Tramo variable con diferencial declarado: Euríbor + 0,85%.
- Sin comisión de apertura, reduce coste de entrada frente a muchas mixtas.
- Financiación máxima hasta 90% LTV, por encima del estándar del mercado.
- Bonificación sin seguros (hogar/vida): la vinculación declarada es principalmente nómina.
Desventajas
- TAE elevada (5,1% / 4,58% bonificada): el coste total puede no ser competitivo.
- No constan comisiones de amortización parcial/total: clave si planeas adelantar pagos.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- No consta si la solicitud es 100% online ni preaprobación: experiencia menos ágil.
- Faltan importes mínimo/máximo y coste de tasación: impacta en accesibilidad y costes.
Ideal para
Compradores con perfil de solvencia medio-alto que valoran 5 años de cuota estable pero aceptan pasar a variable después, y que pueden domiciliar nómina para mejorar el tipo. Especialmente útil si necesitan LTV alto (hasta 90%) y prefieren evitar seguros vinculados. No es para ti si: Quien busca estabilidad total a largo plazo (perfil muy conservador) o quien prevé subrogar en 2–5 años si bajan tipos. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte pronto sin saber las comisiones de reembolso.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo (3,7% / 2,95% bonificado) y después Euríbor + 0,85%. Destaca por 90% LTV y sin comisión de apertura, con vinculación aparentemente ligera (nómina). Aun así, la TAE es alta y faltan datos críticos (tasación y comisiones de amortización), además de limitar la subrogación.