Hipoteca Mixta Protección DB vs imagin Hipoteca Mixta
Hipoteca Mixta Protección DB
Deutsche Bank
imagin Hipoteca Mixta
imaginBank
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Mixta Protección DB | imagin Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.88% | 5.1% |
| TIN | 4.1% | 3.7% |
| TAE bonificada | 3.47% | 4.58% |
| TIN bonificado | 2.3% | 2.95% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 90% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | 80 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Review no disponible
Ventajas
- Tramo fijo 5 años con TIN publicado (3,7%) y versión bonificada (2,95%).
- Diferencial variable indicado: Euríbor + 0,85% (sin ambigüedad).
- Sin comisión de apertura según condiciones publicadas.
- Financiación máxima anunciada del 90% (LTV) para perfiles que encajen.
- Vinculación declarada limitada: solo domiciliar nómina (sin seguros).
Desventajas
- TAE elevada (5,1% / 4,58% bonificada): revisar costes y supuestos en FEIN.
- No constan comisiones por amortización ni cancelación: pueden afectar el coste.
- No consta tasación ni gastos asociados: impactan en el desembolso inicial.
- No permite subrogación según ficha: reduce alternativas de mejora futura.
- No consta solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
Ideal para
Compradores que quieran un inicio con cuota estable 5 años y acepten pasar a variable después, con capacidad de domiciliar nómina y margen financiero para asumir subidas del Euríbor. Perfil con solvencia suficiente para optar al 90% LTV si finalmente aplica. No es para ti si: Quien priorice el menor coste total (TAE) o busque flexibilidad para renegociar/cambiar de banco (subrogación). Tampoco encaja si necesitas claridad total de comisiones de amortización/cancelación antes de firmar.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo (3,7% / 2,95% bonificado) y paso a Euríbor +0,85%. Destaca por no exigir seguros y por no cobrar apertura, pero la TAE publicada es alta y faltan datos críticos (amortización/cancelación, tasación). Además, sin subrogación según ficha, lo que limita tu salida si el mercado mejora.