Hipoteca Mixta Protección DB vs Myinvestor Hipoteca Fija
Hipoteca Mixta Protección DB
Deutsche Bank
Myinvestor Hipoteca Fija
MyInvestor
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Mixta Protección DB | Myinvestor Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.88% | 3.69% |
| TIN | 4.1% | 3.4% |
| TAE bonificada | 3.47% | - |
| TIN bonificado | 2.3% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | 80 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Review no disponible
Ventajas
- TIN 3,4% y TAE 3,69%: diferencial contenido para una fija actual
- Sin comisión de apertura: reduce coste inicial directo
- Vinculación limitada: nómina sí; sin seguros obligatorios (según ficha)
- Financiación máxima 80% LTV: estándar de mercado para primera compra
Desventajas
- No constan comisiones de amortización/cancelación: pueden afectar al coste total
- No consta tasación ni otros gastos asociados: impacto relevante en el desembolso inicial
- No se ofrece subrogación (dato del input): limita alternativas si cambian condiciones
- No consta solicitud online ni preaprobación: proceso puede ser menos ágil
- Edad máxima 70 años: puede acortar plazos para perfiles mayores
Ideal para
Comprador con perfil solvente y estable (nómina domiciliable) que busca cuota fija y prioriza baja vinculación, financiando hasta el 80% y con horizonte de permanencia medio-largo. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad futura (subrogar, cambiar condiciones o amortizar mucho) o necesite más del 80% de financiación; también perfiles cercanos a 70 años que requieran plazos largos.
Resumen
Fija con TIN 3,4% y TAE 3,69% sin comisión de apertura y con vinculación sencilla (domiciliar nómina; sin seguros obligatorios según la ficha). El coste es razonable frente a fijas comparables, pero hay puntos críticos “sin dato”: comisiones por amortización/cancelación, tasación y condiciones de subrogación (además aquí figura como no disponible). Antes de decidir, toca bajar a FEIN/FIAE.