Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta vs ING Hipoteca Joven Mixta
Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta
Ibercaja
ING Hipoteca Joven Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta | ING Hipoteca Joven Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 3.51% | 3.5% |
| TIN | 2.85% | 2.8% |
| TAE bonificada | 3.22% | - |
| TIN bonificado | 1.85% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 25 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: reduce incertidumbre inicial frente a variables puras.
- Diferencial declarado en variable: Euríbor +0,6% (si se mantiene).
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Financiación máxima publicada del 80% (estándar de mercado).
Desventajas
- La mejora del tipo bonificado exige nómina, hogar, vida y otros productos (coste real incierto).
- TAE bonificada (3,22%) apenas mejora frente a TAE sin bonificar (3,51%).
- Faltan datos clave: comisiones de amortización/cancelación y coste de tasación (no consta).
- No contempla solicitud online, preaprobación ni subrogación (menos opciones y comparabilidad).
- Plazo máximo 25 años: puede limitar la cuota en perfiles que necesitan 30 años.
Ideal para
Comprador con perfil medio que quiere estabilidad de cuota durante 10 años y prevé mantener la hipoteca en Ibercaja, aceptando vinculación si el coste de seguros/productos es competitivo y sostenible en el tiempo. No es para ti si: Quien busca máxima flexibilidad (subrogación/gestión digital) o minimizar vinculaciones, y perfiles que necesitan plazos largos (30 años) o quieren claridad total de costes desde el inicio sin depender de bonificaciones.
Resumen
Mixta con 10 años fijos y paso a Euríbor +0,6%. Los tipos “bonificados” exigen una vinculación intensa y, aun así, la TAE mejora poco, por lo que el coste real depende mucho del precio de seguros y otros productos. Sin comisión de apertura, pero faltan datos de amortización/cancelación y tasación: conviene confirmar en FEIN.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más estable al inicio (TIN 2,8%; 2,3% bonificado).
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% LTV (poco habitual en mercado).
- Sin comisión de apertura según datos aportados.
- Contratación online (útil si priorizas operativa digital).
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculaciones.
- Vinculación relevante (nómina + seguros hogar y vida) puede encarecer el total.
- Fase variable expone a subidas del Euríbor: Euríbor + 0,85% tras 5 años.
- No consta comisión por amortización/cancelación: clave si planeas amortizar o vender.
- No permite subrogación (según datos): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con estabilidad laboral para domiciliar nómina y asumir seguros, que buscan 5 años de cuota contenida y aceptan riesgo de tipo a partir de entonces, especialmente si necesitan alta financiación (hasta 100% LTV) y valoran gestión online. No es para ti si: Quien prioriza flexibilidad futura (subrogar, amortizar fuerte o cancelar pronto) o no quiere/puede asumir vinculaciones (seguro de vida). Tampoco encaja si necesitas certidumbre de cuota a largo plazo o te incomoda el riesgo de Euríbor tras el 5º año.
Resumen
Mixta para jóvenes de ING con 5 años a tipo fijo (2,8% / 2,3% bonificado) y luego variable Euríbor + 0,85%. Destaca por el 100% de financiación anunciado y la ausencia de comisión de apertura, pero el coste real depende mucho de la vinculación y falta información clave (TAE bonificada y comisiones por amortización/cancelación).