Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada vs Hipoteca Variable DB
Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada
Banco Santander
Hipoteca Variable DB
Deutsche Bank
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada | Hipoteca Variable DB |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.23% | 5.09% |
| TIN | 1.84% | 2.6% |
| TAE bonificada | 3.74% | 3.73% |
| TIN bonificado | - | 2.1% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 6000 € | 20.000 € |
| Importe máximo | 1.000.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | 0.15% |
| Cancelación total | 0.25% | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TAE bonificada 3,74% indicada (mejora frente a 4,23% estándar).
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial frente a muchos competidores.
- Diferencial declarado Euríbor +0,84%, competitivo si se cumple bonificación.
- Importe máximo 1.000.000€ y plazo hasta 30 años, rango amplio.
- Solicitud online disponible, facilita la tramitación para perfiles digitales.
Desventajas
- Hipoteca variable: la cuota puede subir si el Euríbor repunta.
- Bonificación ligada a nómina y “otros productos” sin detallar; coste real incierto.
- TIN indicado (1,84%) no se presenta como bonificado y puede inducir a confusión.
- Comisión por amortización parcial y cancelación total del 0,25%.
- No contempla subrogación ni preaprobación según ficha; menos flexibilidad.
Ideal para
Compradores de primera o siguiente vivienda con estabilidad de ingresos (nómina domiciliada) que aceptan tipo variable y buscan un diferencial contenido, asumiendo vinculaciones si son razonables. Adecuada si prevés mantener la hipoteca y no amortizar mucho al principio. No es para ti si: Quien prioriza certidumbre de cuota (perfil conservador) o prevé amortizaciones anticipadas relevantes. Tampoco encaja si no quieres/puedes contratar productos vinculados cuyo coste no esté claramente detallado.
Resumen
Hipoteca variable con Euríbor +0,84% y sin comisión de apertura. La TAE bonificada (3,74%) mejora la estándar (4,23%), pero la bonificación depende de nómina y “otros productos” no especificados: conviene cuantificar su coste para saber si compensa. Incluye 0,25% por amortización y cancelación.
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