ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen vs Banco Santander Hipoteca Joven a tipo variable
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen
Abanca
Banco Santander Hipoteca Joven a tipo variable
Banco Santander
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen | Banco Santander Hipoteca Joven a tipo variable |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.35% | 4.05% |
| TIN | 3.35% | 1.84% |
| TAE bonificada | - | 3.54% |
| TIN bonificado | 2.35% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 95% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 0.25% |
| Cancelación total | Gratis | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Diferencial publicado Euríbor +0,60% (con bonificación) competitivo en variable.
- Financiación máxima del 80% (LTV) y plazo hasta 30 años.
- Edad máxima 75 años, útil para perfiles con plazos moderados.
Desventajas
- TAE 5,35%: el coste real puede ser alto frente a variables líderes.
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: coste total incierto.
- No consta TAE bonificada ni detalle de bonificaciones: difícil comparar de forma justa.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil y menos transparencia inicial.
- No consta comisiones de amortización/cancelación: puede afectar a la estrategia de ahorro.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta cuota variable y prevé amortizar o revisar condiciones a medio plazo, y que puede asumir la vinculación (nómina y seguros) sin encarecerle de forma significativa el conjunto. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad (cuota fija) o quien no quiera/pueda contratar productos vinculados. Tampoco encaja si priorizas comparar por TAE bonificada y costes cerrados desde el inicio, porque faltan datos clave.
Resumen
Variable de ABANCA con diferencial Euríbor +0,60% (bonificado) y sin comisión de apertura, pero con una TAE publicada elevada (5,35%) y una vinculación intensa (nómina, hogar, vida y otros) cuyo coste puede cambiar por completo la foto. Sin TAE bonificada ni comisiones de amortización/cancelación informadas, conviene ir a FEIN/FIAE para validar el coste total real.
Ventajas
- Financia hasta el 95% (LTV), poco común en hipotecas estándar.
- Sin comisión de apertura, reduce costes iniciales directos.
- Diferencial publicado: Euríbor +0,84%, competitivo según perfil.
Desventajas
- TAE 4,05%: el coste total puede subir con vinculaciones y revisiones.
- Bonificaciones y “otros productos” no detallados: el ahorro no es verificable.
- Sin opción de subrogación (según datos): limita cambiar a otro banco después.
- Riesgo de subida de cuota por Euríbor; no hay periodo fijo de arranque.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que necesitan alta financiación (hasta 95%) y aceptan variabilidad de cuota a cambio de acceso y potencial diferencial competitivo. Encaja si se puede cumplir la vinculación (nómina y otros productos) sin encarecer demasiado el coste total. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad de cuota o no quiere exponerse a subidas del Euríbor. Tampoco encaja si buscas libertad para subrogar a otro banco o si no tienes claro/aceptas el coste de los “otros productos” exigidos para la bonificación.
Resumen
Hipoteca variable para jóvenes con un gancho claro: hasta 95% de financiación y sin comisión de apertura. El diferencial (Euríbor +0,84%) puede ser competitivo, pero el coste real depende mucho de la vinculación, especialmente de “otros productos” no especificados. Ojo también a la ausencia de subrogación y al riesgo de cuota si el Euríbor repunta.