ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen vs ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen
Abanca
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 5.35% | 3.54% |
| TIN | 3.35% | 2.35% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 2.35% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Diferencial publicado Euríbor +0,60% (con bonificación) competitivo en variable.
- Financiación máxima del 80% (LTV) y plazo hasta 30 años.
- Edad máxima 75 años, útil para perfiles con plazos moderados.
Desventajas
- TAE 5,35%: el coste real puede ser alto frente a variables líderes.
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: coste total incierto.
- No consta TAE bonificada ni detalle de bonificaciones: difícil comparar de forma justa.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil y menos transparencia inicial.
- No consta comisiones de amortización/cancelación: puede afectar a la estrategia de ahorro.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta cuota variable y prevé amortizar o revisar condiciones a medio plazo, y que puede asumir la vinculación (nómina y seguros) sin encarecerle de forma significativa el conjunto. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad (cuota fija) o quien no quiera/pueda contratar productos vinculados. Tampoco encaja si priorizas comparar por TAE bonificada y costes cerrados desde el inicio, porque faltan datos clave.
Resumen
Variable de ABANCA con diferencial Euríbor +0,60% (bonificado) y sin comisión de apertura, pero con una TAE publicada elevada (5,35%) y una vinculación intensa (nómina, hogar, vida y otros) cuyo coste puede cambiar por completo la foto. Sin TAE bonificada ni comisiones de amortización/cancelación informadas, conviene ir a FEIN/FIAE para validar el coste total real.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada de hasta el 100% (perfil joven).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado Euríbor +0,74% en un variable competitivo con bonificación.
Desventajas
- TAE (3,54%) alta frente al TIN: la vinculación impacta el coste real.
- Bonificación sin TAE bonificada publicada: difícil comparar el coste efectivo final.
- Exige nómina y seguros (hogar y vida): puede encarecer si no son competitivos.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Riesgo de subida de cuota ligado al Euríbor; especialmente sensible a plazos largos (hasta 40 años).
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que priorizan máxima financiación (hasta 100% LTV) y aceptan asumir variación de cuota a cambio de un diferencial competitivo, revisando que los seguros vinculados sean razonables. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no puedes/quieres contratar seguro de vida o si la vinculación te sale cara frente a alternativas.
Resumen
Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,74% y sin apertura, con gancho claro: hasta 100% de financiación. El peaje está en la vinculación (nómina + hogar + vida) y en una TAE publicada (3,54%) que sugiere coste efectivo relevante. Además, si realmente no permite subrogación, pierdes una palanca clave para mejorar condiciones a futuro.