ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen vs ING Hipoteca Naranja Mixta
ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen
Abanca
ING Hipoteca Naranja Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | ABANCA Hipoteca Variable Mari Carmen | ING Hipoteca Naranja Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 5.35% | 3.5% |
| TIN | 3.35% | 2.8% |
| TAE bonificada | - | - |
| TIN bonificado | 2.35% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 50.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Diferencial publicado Euríbor +0,60% (con bonificación) competitivo en variable.
- Financiación máxima del 80% (LTV) y plazo hasta 30 años.
- Edad máxima 75 años, útil para perfiles con plazos moderados.
Desventajas
- TAE 5,35%: el coste real puede ser alto frente a variables líderes.
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: coste total incierto.
- No consta TAE bonificada ni detalle de bonificaciones: difícil comparar de forma justa.
- Sin solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil y menos transparencia inicial.
- No consta comisiones de amortización/cancelación: puede afectar a la estrategia de ahorro.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta cuota variable y prevé amortizar o revisar condiciones a medio plazo, y que puede asumir la vinculación (nómina y seguros) sin encarecerle de forma significativa el conjunto. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad (cuota fija) o quien no quiera/pueda contratar productos vinculados. Tampoco encaja si priorizas comparar por TAE bonificada y costes cerrados desde el inicio, porque faltan datos clave.
Resumen
Variable de ABANCA con diferencial Euríbor +0,60% (bonificado) y sin comisión de apertura, pero con una TAE publicada elevada (5,35%) y una vinculación intensa (nómina, hogar, vida y otros) cuyo coste puede cambiar por completo la foto. Sin TAE bonificada ni comisiones de amortización/cancelación informadas, conviene ir a FEIN/FIAE para validar el coste total real.
Ventajas
- Sin comisión de apertura.
- Tramo fijo 5 años: reduce riesgo inicial de subidas del Euríbor.
- Diferencial variable competitivo: Euríbor +0,85%.
- Plazo máximo 40 años: facilita ajustar cuota en perfiles solventes.
- Contratación online: proceso más ágil para perfiles digitales.
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculación.
- Vinculación alta (nómina + hogar + vida) puede encarecer el total.
- Comisiones de amortización/cancelación no constan: clave si prevés adelantar capital.
- No permite subrogación (dato declarado): limita cambiar de banco si mejoran ofertas.
- Edad máxima 75 años: puede acortar plazo en compradores de más edad.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que quieren 5 años de estabilidad de cuota, aceptan vinculación (nómina y seguros) y valoran una operativa 100% online. Adecuada si prevés mantener la hipoteca y no dependes de subrogarla a futuro. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación si el mercado mejora. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte a corto plazo y necesitas conocer con precisión las comisiones de reembolso anticipado.
Resumen
Mixta con 5 años al 2,8% TIN (2,3% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,85%. Bien posicionada por diferencial y sin comisión de apertura, pero el coste real depende de una vinculación relevante (nómina, hogar y vida) y faltan datos clave (TAE bonificada y comisiones de amortización/cancelación). Ojo también a la ausencia de subrogación declarada.