Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Banco Sabadell Hipoteca Mixta

Ventajas

• TIN bonificado del 2,75% y TAE bonificada del 3,58% (si cumples vinculación).
• Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
• Plazo amplio hasta 30 años y LTV máximo del 80%.
• Importes desde 50.000€ hasta 800.000€, rango útil para muchos perfiles.

Desventajas

• Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste total.
• Comisión del 2% por amortización parcial y cancelación total: penaliza adelantar pagos.
• No consta opción de solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
• Dato inconsistente: es “para subrogación”, pero figura “subrogación: No”; revisar FEIN.

Ideal para

Compradores que buscan cuota estable a largo plazo y pueden asumir/negociar la vinculación (nómina + seguros) sin encarecer demasiado el coste total. Perfil con intención de mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes en los primeros años. No es para ti si: Quien planea amortizar de forma agresiva o cancelar pronto (por la comisión del 2%), o quien no quiera contratar seguro de vida/hogar con el banco. Tampoco para quien busque una subrogación clara si la entidad no la ofrece en condiciones reales.

Resumen

Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.

Ventajas

• Periodo fijo de 3 años con TIN desde 2,7% (1,8% bonificado).
• Tramo variable con diferencial Euríbor +0,7%, competitivo en su categoría.
• Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial y facilita comparar.
• LTV máximo 80% y plazo hasta 30 años, estándar para primera vivienda.
• Solicitud online disponible, útil si priorizas agilidad de tramitación.

Desventajas

• TAE alta (4,49% / 3,61% bonificada): la vinculación pesa en el coste real.
• Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida; coste y permanencias no constan.
• Faltan datos clave de comisiones de amortización parcial/total y de tasación.
• No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
• Solo 3 años de tipo fijo: la mayor parte del riesgo de Euríbor sigue presente.

Ideal para

Compradores con ingresos estables que quieren 3 años de cuota más predecible y que, además, ya iban a contratar seguros (hogar y vida) y domiciliar nómina. Encaja mejor si asumes variabilidad posterior y valoras un diferencial contenido. No es para ti si: Quien busque estabilidad a largo plazo (fija o mixta con tramo fijo más largo), o quiera máxima libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no te compensa (o no quieres) asumir el coste de seguros para bonificar.

Resumen

Mixta con 3 años a tipo fijo (2,7% / 1,8% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,7%, un diferencial competitivo. El punto crítico es el coste total: la TAE sube y la bonificación exige nómina y seguros (costes no detallados). Sin apertura, pero faltan comisiones clave y no se contempla subrogación: revisa FEIN antes de decidir.