Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación
Banco Sabadell
Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable
Bankinter
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable: ¿cuál es mejor?
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación y Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable están muy igualadas: cada una destaca en aspectos distintos, así que la mejor opción depende de qué priorices.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación (4,23 %)
- TIN más bajo: Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable (3,6 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación: Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable: Variable de Bankinter con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, pero su precio atractivo depende claramente de bonificaciones con vinculación alta. La TAE cae de 4,67% a 3,63% bonificada, lo que puede compensar… si el coste de seguros/“otros” no se come el ahorro. Ojo a la falta de subrogación y al riesgo de subida de cuota por Euríbor.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación | Bankinter Hipoteca Casa Eficiente a tipo variable |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.23% | 4.67% |
| TIN | 3.75% | 3.6% |
| TAE bonificada | 3.58% | 3.63% |
| TIN bonificado | 2.75% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | 30.000 € |
| Importe máximo | 800.000 € | 800.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 0.25% |
| Cancelación total | 2% | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,75% y TAE bonificada del 3,58% (si cumples vinculación).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Plazo amplio hasta 30 años y LTV máximo del 80%.
- Importes desde 50.000€ hasta 800.000€, rango útil para muchos perfiles.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste total.
- Comisión del 2% por amortización parcial y cancelación total: penaliza adelantar pagos.
- No consta opción de solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
- Dato inconsistente: es “para subrogación”, pero figura “subrogación: No”; revisar FEIN.
Ideal para
Compradores que buscan cuota estable a largo plazo y pueden asumir/negociar la vinculación (nómina + seguros) sin encarecer demasiado el coste total. Perfil con intención de mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes en los primeros años. No es para ti si: Quien planea amortizar de forma agresiva o cancelar pronto (por la comisión del 2%), o quien no quiera contratar seguro de vida/hogar con el banco. Tampoco para quien busque una subrogación clara si la entidad no la ofrece en condiciones reales.
Resumen
Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor +0,5% (con bonificación).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial al formalizar.
- TAE bonificada 3,63% vs 4,67% sin bonificar: descuento relevante.
- Rango amplio de importes: 30.000€ a 800.000€.
- Solicitud online disponible, útil si buscas agilidad operativa.
Desventajas
- Vinculación alta (nómina, hogar, vida y “otros productos”): el coste real puede subir.
- No consta el detalle de bonificaciones: imprescindible revisar FEIN/FIAE.
- Riesgo de cuota: al ser variable, el Euríbor puede encarecer la letra.
- Sin subrogación: limita cambiar el préstamo a otro banco si mejora el mercado.
- Comisión 0,25% por amortización/cancelación: penaliza reducir deuda antes de tiempo.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que aceptan tipo variable y pueden asumir la vinculación (nómina y seguros) para acceder al diferencial anunciado. Adecuada si priorizas bajar el tipo hoy y toleras oscilaciones de cuota en los próximos años. No es para ti si: Quien busque máxima estabilidad de cuota (perfil conservador) o quiera flexibilidad para subrogarse si el mercado mejora. Tampoco encaja si no quieres contratar seguros/productos vinculados o si amortizas mucho y pronto.
Resumen
Variable de Bankinter con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, pero su precio atractivo depende claramente de bonificaciones con vinculación alta. La TAE cae de 4,67% a 3,63% bonificada, lo que puede compensar… si el coste de seguros/“otros” no se come el ahorro. Ojo a la falta de subrogación y al riesgo de subida de cuota por Euríbor.