Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Bankinter Hipoteca Mixta
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación
Banco Sabadell
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Bankinter Hipoteca Mixta: ¿cuál es mejor?
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación (4,23 %)
- TIN más bajo: Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación (3,75 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación: Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
Bankinter Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.23% | 4.55% |
| TIN | 3.75% | 3.95% |
| TAE bonificada | 3.58% | 3.51% |
| TIN bonificado | 2.75% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,75% y TAE bonificada del 3,58% (si cumples vinculación).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Plazo amplio hasta 30 años y LTV máximo del 80%.
- Importes desde 50.000€ hasta 800.000€, rango útil para muchos perfiles.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste total.
- Comisión del 2% por amortización parcial y cancelación total: penaliza adelantar pagos.
- No consta opción de solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
- Dato inconsistente: es “para subrogación”, pero figura “subrogación: No”; revisar FEIN.
Ideal para
Compradores que buscan cuota estable a largo plazo y pueden asumir/negociar la vinculación (nómina + seguros) sin encarecer demasiado el coste total. Perfil con intención de mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes en los primeros años. No es para ti si: Quien planea amortizar de forma agresiva o cancelar pronto (por la comisión del 2%), o quien no quiera contratar seguro de vida/hogar con el banco. Tampoco para quien busque una subrogación clara si la entidad no la ofrece en condiciones reales.
Resumen
Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.