Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs Ibercaja Hipoteca Vamos Mixta

Ventajas

• TIN bonificado del 2,75% y TAE bonificada del 3,58% (si cumples vinculación).
• Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
• Plazo amplio hasta 30 años y LTV máximo del 80%.
• Importes desde 50.000€ hasta 800.000€, rango útil para muchos perfiles.

Desventajas

• Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste total.
• Comisión del 2% por amortización parcial y cancelación total: penaliza adelantar pagos.
• No consta opción de solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
• Dato inconsistente: es “para subrogación”, pero figura “subrogación: No”; revisar FEIN.

Ideal para

Compradores que buscan cuota estable a largo plazo y pueden asumir/negociar la vinculación (nómina + seguros) sin encarecer demasiado el coste total. Perfil con intención de mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes en los primeros años. No es para ti si: Quien planea amortizar de forma agresiva o cancelar pronto (por la comisión del 2%), o quien no quiera contratar seguro de vida/hogar con el banco. Tampoco para quien busque una subrogación clara si la entidad no la ofrece en condiciones reales.

Resumen

Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.

Ventajas

• Tramo fijo 10 años: visibilidad de cuota en la etapa inicial.
• Sin comisión de apertura (reduce coste inicial frente a ofertas con apertura).
• Diferencial anunciado tras el fijo: Euríbor +0,6% (competitivo si se mantiene).
• Financiación máxima 80% LTV, estándar para primera vivienda.
• Incluye TIN/TAE bonificados y sin bonificar: permite medir impacto de la vinculación.

Desventajas

• La mejora de precio depende de vinculación alta (nómina, hogar, vida y otros).
• No constan comisiones de amortización/cancelación: pueden afectar si amortizas o cambias de banco.
• No consta coste de tasación ni condiciones de bonificación: riesgo de TAE real mayor.
• No permite solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente más lento.
• Indica “sin subrogación”: limita cambiar la hipoteca a otra entidad (a confirmar en FEIN).

Ideal para

Compradores con perfil solvente que quieren estabilidad los primeros 10 años y prevén mantener la hipoteca a medio plazo, asumiendo luego riesgo de Euríbor. Encaja si ya van a domiciliar nómina y contratar seguros con el banco y el coste de esa vinculación compensa. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o quiere libertad para cambiar seguros/banco con facilidad. Tampoco es la mejor para perfiles que planean amortizar mucho o subrogar en pocos años si las comisiones o limitaciones lo penalizan.

Resumen

Mixta con 10 años a tipo fijo (3,1% TIN / 3,76% TAE) y un variable posterior anunciado de Euríbor +0,6%. La versión bonificada baja el TIN fijo a 2,1%, pero con una vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros), que puede elevar el coste real. Puntos clave a revisar en FEIN: comisiones de amortización/cancelación, detalle y coste de bonificaciones y condiciones de subrogación.