Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos)
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación
Banco Sabadell
ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos)
ING
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación vs ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos): ¿cuál es mejor?
ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos) es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos) (4,06 %)
- TIN más bajo: ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos) (2,65 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación: Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos): Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,9% y sin comisión de apertura, con el gancho de hasta 100% de financiación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar, vida y “otros”) y la TAE sin bonificar (4,06%) no es baja. Además, el supuesto tramo “tres años fijos” no consta en los datos: imprescindible confirmar en FEIN.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Fija para subrogación | ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos) |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.23% | 4.06% |
| TIN | 3.75% | 2.65% |
| TAE bonificada | 3.58% | - |
| TIN bonificado | 2.75% | 2.15% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | Gratis |
| Cancelación total | 2% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- TIN bonificado del 2,75% y TAE bonificada del 3,58% (si cumples vinculación).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Plazo amplio hasta 30 años y LTV máximo del 80%.
- Importes desde 50.000€ hasta 800.000€, rango útil para muchos perfiles.
Desventajas
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): encarece el coste total.
- Comisión del 2% por amortización parcial y cancelación total: penaliza adelantar pagos.
- No consta opción de solicitud online ni preaprobación: proceso potencialmente menos ágil.
- Dato inconsistente: es “para subrogación”, pero figura “subrogación: No”; revisar FEIN.
Ideal para
Compradores que buscan cuota estable a largo plazo y pueden asumir/negociar la vinculación (nómina + seguros) sin encarecer demasiado el coste total. Perfil con intención de mantener la hipoteca sin amortizaciones grandes en los primeros años. No es para ti si: Quien planea amortizar de forma agresiva o cancelar pronto (por la comisión del 2%), o quien no quiera contratar seguro de vida/hogar con el banco. Tampoco para quien busque una subrogación clara si la entidad no la ofrece en condiciones reales.
Resumen
Fija de Sabadell con un precio “de escaparate” razonable solo con bonificación (2,75% TIN; 3,58% TAE). Sin apertura, pero con comisiones altas (2%) si amortizas o cancelas. La vinculación (nómina + seguros) puede comerse parte del ahorro y hay una incoherencia sobre si admite subrogación: conviene confirmar en FEIN.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada del 100% (LTV), poco habitual en el mercado.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado Euríbor +0,9%: competitivo si se mantiene la bonificación.
Desventajas
- TAE sin bonificar (4,06%) alta para ser variable: penaliza el coste real sin vinculación.
- Vinculación exigente (nómina, hogar, vida y otros): encarece y limita la movilidad.
- No consta el tramo inicial fijo pese al nombre “tres años fijos”: dato inconsistente.
- No consta coste/condiciones de amortización y cancelación: clave para quien quiera adelantar capital.
- Indica “No” en subrogación: limita cambiar de banco si el mercado mejora.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que necesitan alta financiación (hasta 100%) y aceptan vincularse con ING (nómina y seguros) para sostener el diferencial. Perfil con tolerancia a variaciones de cuota y horizonte medio-largo. No es para ti si: Quien busque estabilidad total de cuota (mejor fija/mixta) o quiera minimizar vinculaciones y costes recurrentes de seguros. Tampoco encaja si prevés amortizar fuerte o cambiar de banco, porque faltan datos de comisiones y la subrogación figura como no disponible.
Resumen
Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,9% y sin comisión de apertura, con el gancho de hasta 100% de financiación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar, vida y “otros”) y la TAE sin bonificar (4,06%) no es baja. Además, el supuesto tramo “tres años fijos” no consta en los datos: imprescindible confirmar en FEIN.