Banco Sabadell Hipoteca Mixta vs Banco Sabadell Hipoteca Variable

Ventajas

• Periodo fijo de 3 años con TIN desde 2,7% (1,8% bonificado).
• Tramo variable con diferencial Euríbor +0,7%, competitivo en su categoría.
• Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial y facilita comparar.
• LTV máximo 80% y plazo hasta 30 años, estándar para primera vivienda.
• Solicitud online disponible, útil si priorizas agilidad de tramitación.

Desventajas

• TAE alta (4,49% / 3,61% bonificada): la vinculación pesa en el coste real.
• Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida; coste y permanencias no constan.
• Faltan datos clave de comisiones de amortización parcial/total y de tasación.
• No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
• Solo 3 años de tipo fijo: la mayor parte del riesgo de Euríbor sigue presente.

Ideal para

Compradores con ingresos estables que quieren 3 años de cuota más predecible y que, además, ya iban a contratar seguros (hogar y vida) y domiciliar nómina. Encaja mejor si asumes variabilidad posterior y valoras un diferencial contenido. No es para ti si: Quien busque estabilidad a largo plazo (fija o mixta con tramo fijo más largo), o quiera máxima libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no te compensa (o no quieres) asumir el coste de seguros para bonificar.

Resumen

Mixta con 3 años a tipo fijo (2,7% / 1,8% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,7%, un diferencial competitivo. El punto crítico es el coste total: la TAE sube y la bonificación exige nómina y seguros (costes no detallados). Sin apertura, pero faltan comisiones clave y no se contempla subrogación: revisa FEIN antes de decidir.

Ventajas

• Diferencial publicado Euríbor +0,5%, competitivo en variable bonificada.
• Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
• Amortización parcial y cancelación total al 0,15%, bajo en mercado.
• Importes amplios: 50.000€ a 800.000€ y hasta 80% LTV.
• Solicitud online disponible, facilita tramitación y seguimiento.

Desventajas

• TAE elevada (4,64% sin bonificar): el coste real sube sin vinculación.
• Bonificación exige nómina, seguro de hogar y seguro de vida: coste externo relevante.
• Sin subrogación (según ficha): limita cambiar el préstamo a otro banco.
• No consta tasación ni condiciones exactas de bonificación: revisar FEIN/FIAE.
• Riesgo de cuota al alza si repunta el Euríbor; sin ejemplo de cuota publicado.

Ideal para

Comprador con ingresos estables, que acepta variabilidad y prevé amortizar en pocos años, y que ya pensaba contratar (o puede negociar) seguros competitivos para que la bonificación tenga sentido. No es para ti si: Perfiles que buscan certeza de cuota a largo plazo, o que no quieren/pueden asumir vinculación con seguros, o que valoran poder subrogar fácilmente si aparece una oferta mejor.

Resumen

Hipoteca variable con diferencial Euríbor +0,5% y comisiones de amortización muy bajas (0,15%). El gancho está en el precio bonificado, pero el coste real depende de domiciliar nómina y contratar hogar y vida: sin eso, la TAE se va a 4,64%. Ojo también a la ausencia de subrogación y a revisar en FEIN los detalles de bonificación y gastos no informados.