Banco Sabadell Hipoteca Mixta vs Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion
Banco Sabadell Hipoteca Mixta
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Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion
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Banco Sabadell Hipoteca Mixta vs Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion: ¿cuál es mejor?
Banco Sabadell Hipoteca Mixta y Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion están muy igualadas: cada una destaca en aspectos distintos, así que la mejor opción depende de qué priorices.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Banco Sabadell Hipoteca Mixta (4,49 %)
- TIN más bajo: Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion (2,5 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Mixta: Mixta con 3 años a tipo fijo (2,7% / 1,8% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,7%, un diferencial competitivo. El punto crítico es el coste total: la TAE sube y la bonificación exige nómina y seguros (costes no detallados). Sin apertura, pero faltan comisiones clave y no se contempla subrogación: revisa FEIN antes de decidir.
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion: Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Mixta | Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.49% | 4.64% |
| TIN | 2.7% | 2.5% |
| TAE bonificada | 3.61% | 3.98% |
| TIN bonificado | 1.8% | 1.5% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | 50.000 € |
| Importe máximo | 800.000 € | 800.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 0.15% |
| Cancelación total | Gratis | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Periodo fijo de 3 años con TIN desde 2,7% (1,8% bonificado).
- Tramo variable con diferencial Euríbor +0,7%, competitivo en su categoría.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial y facilita comparar.
- LTV máximo 80% y plazo hasta 30 años, estándar para primera vivienda.
- Solicitud online disponible, útil si priorizas agilidad de tramitación.
Desventajas
- TAE alta (4,49% / 3,61% bonificada): la vinculación pesa en el coste real.
- Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida; coste y permanencias no constan.
- Faltan datos clave de comisiones de amortización parcial/total y de tasación.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Solo 3 años de tipo fijo: la mayor parte del riesgo de Euríbor sigue presente.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que quieren 3 años de cuota más predecible y que, además, ya iban a contratar seguros (hogar y vida) y domiciliar nómina. Encaja mejor si asumes variabilidad posterior y valoras un diferencial contenido. No es para ti si: Quien busque estabilidad a largo plazo (fija o mixta con tramo fijo más largo), o quiera máxima libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no te compensa (o no quieres) asumir el coste de seguros para bonificar.
Resumen
Mixta con 3 años a tipo fijo (2,7% / 1,8% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,7%, un diferencial competitivo. El punto crítico es el coste total: la TAE sube y la bonificación exige nómina y seguros (costes no detallados). Sin apertura, pero faltan comisiones clave y no se contempla subrogación: revisa FEIN antes de decidir.
Ventajas
- Diferencial anunciado competitivo: Euríbor + 0,5%.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de cambio.
- LTV máximo del 80% y plazo hasta 30 años, estándar de mercado.
- Bonificación relevante en TIN (2,5% a 1,5%) si cumples vinculación.
Desventajas
- TAE alta (4,64% / 3,98% bonificada): impacto real de gastos y vinculación.
- Vinculación exigente: nómina + seguro hogar + seguro vida para bonificar.
- Comisión por amortización y cancelación total (0,15%) penaliza prepagos.
- Datos inconsistentes: el producto es “para subrogación” pero figura “subrogación: No”.
- No consta coste de tasación ni detalle de bonificaciones: conviene revisar FEIN/FIAE.
Ideal para
Titulares con hipoteca vigente que buscan reducir diferencial y aceptan riesgo de cuota variable, con ingresos estables y disposición a domiciliar nómina y contratar seguros para acercarse al precio bonificado. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad total de cuota (perfil conservador), o quien no quiere/puede asumir vinculación (seguros) o prevé amortizar de forma agresiva a corto plazo.
Resumen
Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.