Banco Sabadell Hipoteca Mixta vs Bankinter Hipoteca Mixta
Banco Sabadell Hipoteca Mixta
Banco Sabadell
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Mixta | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.07% | 4.55% |
| TIN | 2.7% | 3.95% |
| TAE bonificada | 3.76% | 3.51% |
| TIN bonificado | 1.8% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Periodo fijo de 3 años para estabilizar la cuota al inicio.
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Bonificación relevante: TIN 1,8% y TAE 3,76% (condicionada).
- Diferencial anunciado competitivo: Euríbor +0,7% tras el tramo fijo.
- Importes amplios: de 50.000€ a 800.000€ y hasta 30 años.
Desventajas
- TAE no bonificada (4,07%) alta para un TIN inicial del 2,7%: la vinculación pesa.
- Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida: coste añadido recurrente.
- No constan comisiones de amortización parcial/total: revisar FEIN/FIAE.
- No permite subrogación (según ficha): limita negociar o mover la hipoteca.
- Tramo fijo corto (3 años): exposición temprana a Euríbor y variación de cuota.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que quiere una cuota más predecible solo al principio (3 años) y acepta vincular nómina y contratar seguros para acercarse al precio bonificado. Adecuada si prevé amortizar o revisar la hipoteca en el medio plazo y tolera el riesgo de Euríbor después. No es para ti si: Quien busca estabilidad de cuota a largo plazo (más de 3 años) o quiere minimizar vinculaciones y seguros. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente a otra entidad o si necesitas claridad total sobre comisiones de amortización antes de firmar.
Resumen
Hipoteca mixta con 3 años a tipo fijo y luego Euríbor +0,7%. El precio bonificado puede ser atractivo, pero depende de domiciliar nómina y contratar seguros (hogar y vida), lo que explica una TAE que no baja tanto como el TIN. Peca de falta de información clave en comisiones de amortización y, según la ficha, no admite subrogación.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.