Banco Sabadell Hipoteca Mixta vs Hipoteca a tipo fijo
Banco Sabadell Hipoteca Mixta
Banco Sabadell
Hipoteca a tipo fijo
Cajasiete
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Mixta | Hipoteca a tipo fijo |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.07% | 3.942% |
| TIN | 2.7% | 3.7% |
| TAE bonificada | 3.76% | 3.315% |
| TIN bonificado | 1.8% | 2.7% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | 2% |
| Cancelación total | Gratis | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Periodo fijo de 3 años para estabilizar la cuota al inicio.
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Bonificación relevante: TIN 1,8% y TAE 3,76% (condicionada).
- Diferencial anunciado competitivo: Euríbor +0,7% tras el tramo fijo.
- Importes amplios: de 50.000€ a 800.000€ y hasta 30 años.
Desventajas
- TAE no bonificada (4,07%) alta para un TIN inicial del 2,7%: la vinculación pesa.
- Bonificación exige nómina y seguros de hogar y vida: coste añadido recurrente.
- No constan comisiones de amortización parcial/total: revisar FEIN/FIAE.
- No permite subrogación (según ficha): limita negociar o mover la hipoteca.
- Tramo fijo corto (3 años): exposición temprana a Euríbor y variación de cuota.
Ideal para
Comprador con perfil solvente que quiere una cuota más predecible solo al principio (3 años) y acepta vincular nómina y contratar seguros para acercarse al precio bonificado. Adecuada si prevé amortizar o revisar la hipoteca en el medio plazo y tolera el riesgo de Euríbor después. No es para ti si: Quien busca estabilidad de cuota a largo plazo (más de 3 años) o quiere minimizar vinculaciones y seguros. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente a otra entidad o si necesitas claridad total sobre comisiones de amortización antes de firmar.
Resumen
Hipoteca mixta con 3 años a tipo fijo y luego Euríbor +0,7%. El precio bonificado puede ser atractivo, pero depende de domiciliar nómina y contratar seguros (hogar y vida), lo que explica una TAE que no baja tanto como el TIN. Peca de falta de información clave en comisiones de amortización y, según la ficha, no admite subrogación.
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