Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion vs Hipoteca Sostenible mixta
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion
Banco Sabadell
Hipoteca Sostenible mixta
Banca March
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion vs Hipoteca Sostenible mixta: ¿cuál es mejor?
Hipoteca Sostenible mixta es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Hipoteca Sostenible mixta (2,91 %)
- TIN más bajo: Hipoteca Sostenible mixta (2,25 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion: Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion | Hipoteca Sostenible mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.64% | 2.91% |
| TIN | 2.5% | 2.25% |
| TAE bonificada | 3.98% | 2.82% |
| TIN bonificado | 1.5% | 1.9% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | 250.000 € |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | 2% |
| Cancelación total | 0.15% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial anunciado competitivo: Euríbor + 0,5%.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de cambio.
- LTV máximo del 80% y plazo hasta 30 años, estándar de mercado.
- Bonificación relevante en TIN (2,5% a 1,5%) si cumples vinculación.
Desventajas
- TAE alta (4,64% / 3,98% bonificada): impacto real de gastos y vinculación.
- Vinculación exigente: nómina + seguro hogar + seguro vida para bonificar.
- Comisión por amortización y cancelación total (0,15%) penaliza prepagos.
- Datos inconsistentes: el producto es “para subrogación” pero figura “subrogación: No”.
- No consta coste de tasación ni detalle de bonificaciones: conviene revisar FEIN/FIAE.
Ideal para
Titulares con hipoteca vigente que buscan reducir diferencial y aceptan riesgo de cuota variable, con ingresos estables y disposición a domiciliar nómina y contratar seguros para acercarse al precio bonificado. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad total de cuota (perfil conservador), o quien no quiere/puede asumir vinculación (seguros) o prevé amortizar de forma agresiva a corto plazo.
Resumen
Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.
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