Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion vs Bankinter Hipoteca Mixta
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion
Banco Sabadell
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion vs Bankinter Hipoteca Mixta: ¿cuál es mejor?
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion y Bankinter Hipoteca Mixta están muy igualadas: cada una destaca en aspectos distintos, así que la mejor opción depende de qué priorices.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Bankinter Hipoteca Mixta (4,55 %)
- TIN más bajo: Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion (2,5 %)
Nuestro análisis
Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion: Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.
Bankinter Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable para subrogacion | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.64% | 4.55% |
| TIN | 2.5% | 3.95% |
| TAE bonificada | 3.98% | 3.51% |
| TIN bonificado | 1.5% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial anunciado competitivo: Euríbor + 0,5%.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de cambio.
- LTV máximo del 80% y plazo hasta 30 años, estándar de mercado.
- Bonificación relevante en TIN (2,5% a 1,5%) si cumples vinculación.
Desventajas
- TAE alta (4,64% / 3,98% bonificada): impacto real de gastos y vinculación.
- Vinculación exigente: nómina + seguro hogar + seguro vida para bonificar.
- Comisión por amortización y cancelación total (0,15%) penaliza prepagos.
- Datos inconsistentes: el producto es “para subrogación” pero figura “subrogación: No”.
- No consta coste de tasación ni detalle de bonificaciones: conviene revisar FEIN/FIAE.
Ideal para
Titulares con hipoteca vigente que buscan reducir diferencial y aceptan riesgo de cuota variable, con ingresos estables y disposición a domiciliar nómina y contratar seguros para acercarse al precio bonificado. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad total de cuota (perfil conservador), o quien no quiere/puede asumir vinculación (seguros) o prevé amortizar de forma agresiva a corto plazo.
Resumen
Variable con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, bien posicionada por precio “de escaparate”. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, hogar y vida) y, aun bonificada, la TAE se mantiene elevada. Además, hay un dato crítico inconsistente sobre la subrogación: imprescindible confirmarlo en FEIN.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.