Banco Sabadell Hipoteca Variable vs Bankinter Hipoteca Mixta
Banco Sabadell Hipoteca Variable
Banco Sabadell
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable | Bankinter Hipoteca Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.18% | 4.55% |
| TIN | 2.7% | 3.95% |
| TAE bonificada | 3.77% | 3.51% |
| TIN bonificado | 1.5% | 2.65% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor +0,5% (bonificado).
- Sin comisión de apertura según ficha aportada.
- Comisión de amortización/cancelación total del 0,15% (baja).
- Importe amplio: 50.000€ a 800.000€ y hasta 80% LTV.
- Solicitud online disponible.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (4,18%): el coste real sube si no cumples vinculación.
- Bonificación exige nómina y dos seguros (hogar y vida): coste recurrente.
- Producto variable: la cuota puede aumentar si repunta el Euríbor.
- No consta opción de subrogación: peor salida si encuentras mejores condiciones.
- No consta coste de tasación ni condiciones detalladas de bonificación (revisar FEIN).
Ideal para
Comprador con ingresos estables que puede domiciliar nómina y acepta contratar seguros para acceder al tipo bonificado, y que entiende y asume el riesgo de variación del Euríbor a medio plazo. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad absoluta de cuota o no quiere/puede asumir vinculación con seguros. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente la hipoteca para mejorar condiciones en el futuro.
Resumen
Variable de Sabadell con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, pero el ahorro depende de una vinculación relevante (nómina y seguros). La TAE refleja que, sin bonificar, el coste sube de forma notable. Buena si cumples bonificaciones y toleras variabilidad; menos atractiva si buscas flexibilidad para cambiar de banco.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.