Banco Sabadell Hipoteca Variable vs ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
Banco Sabadell Hipoteca Variable
Banco Sabadell
ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable | ING Hipoteca Joven Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.18% | 3.54% |
| TIN | 2.7% | 2.35% |
| TAE bonificada | 3.77% | - |
| TIN bonificado | 1.5% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | 50.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor +0,5% (bonificado).
- Sin comisión de apertura según ficha aportada.
- Comisión de amortización/cancelación total del 0,15% (baja).
- Importe amplio: 50.000€ a 800.000€ y hasta 80% LTV.
- Solicitud online disponible.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (4,18%): el coste real sube si no cumples vinculación.
- Bonificación exige nómina y dos seguros (hogar y vida): coste recurrente.
- Producto variable: la cuota puede aumentar si repunta el Euríbor.
- No consta opción de subrogación: peor salida si encuentras mejores condiciones.
- No consta coste de tasación ni condiciones detalladas de bonificación (revisar FEIN).
Ideal para
Comprador con ingresos estables que puede domiciliar nómina y acepta contratar seguros para acceder al tipo bonificado, y que entiende y asume el riesgo de variación del Euríbor a medio plazo. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad absoluta de cuota o no quiere/puede asumir vinculación con seguros. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente la hipoteca para mejorar condiciones en el futuro.
Resumen
Variable de Sabadell con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, pero el ahorro depende de una vinculación relevante (nómina y seguros). La TAE refleja que, sin bonificar, el coste sube de forma notable. Buena si cumples bonificaciones y toleras variabilidad; menos atractiva si buscas flexibilidad para cambiar de banco.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada de hasta el 100% (perfil joven).
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Diferencial publicado Euríbor +0,74% en un variable competitivo con bonificación.
Desventajas
- TAE (3,54%) alta frente al TIN: la vinculación impacta el coste real.
- Bonificación sin TAE bonificada publicada: difícil comparar el coste efectivo final.
- Exige nómina y seguros (hogar y vida): puede encarecer si no son competitivos.
- No admite subrogación (según ficha): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
- Riesgo de subida de cuota ligado al Euríbor; especialmente sensible a plazos largos (hasta 40 años).
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con ingresos estables que priorizan máxima financiación (hasta 100% LTV) y aceptan asumir variación de cuota a cambio de un diferencial competitivo, revisando que los seguros vinculados sean razonables. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación. Tampoco encaja si no puedes/quieres contratar seguro de vida o si la vinculación te sale cara frente a alternativas.
Resumen
Variable para jóvenes con diferencial Euríbor +0,74% y sin apertura, con gancho claro: hasta 100% de financiación. El peaje está en la vinculación (nómina + hogar + vida) y en una TAE publicada (3,54%) que sugiere coste efectivo relevante. Además, si realmente no permite subrogación, pierdes una palanca clave para mejorar condiciones a futuro.