Banco Sabadell Hipoteca Variable vs ING Hipoteca Naranja Mixta
Banco Sabadell Hipoteca Variable
Banco Sabadell
ING Hipoteca Naranja Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | Banco Sabadell Hipoteca Variable | ING Hipoteca Naranja Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.18% | 3.5% |
| TIN | 2.7% | 2.8% |
| TAE bonificada | 3.77% | - |
| TIN bonificado | 1.5% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 50.000 € | 50.000 € |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.15% | Gratis |
| Cancelación total | 0.15% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor +0,5% (bonificado).
- Sin comisión de apertura según ficha aportada.
- Comisión de amortización/cancelación total del 0,15% (baja).
- Importe amplio: 50.000€ a 800.000€ y hasta 80% LTV.
- Solicitud online disponible.
Desventajas
- TAE sin bonificar alta (4,18%): el coste real sube si no cumples vinculación.
- Bonificación exige nómina y dos seguros (hogar y vida): coste recurrente.
- Producto variable: la cuota puede aumentar si repunta el Euríbor.
- No consta opción de subrogación: peor salida si encuentras mejores condiciones.
- No consta coste de tasación ni condiciones detalladas de bonificación (revisar FEIN).
Ideal para
Comprador con ingresos estables que puede domiciliar nómina y acepta contratar seguros para acceder al tipo bonificado, y que entiende y asume el riesgo de variación del Euríbor a medio plazo. No es para ti si: Quien prioriza estabilidad absoluta de cuota o no quiere/puede asumir vinculación con seguros. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente la hipoteca para mejorar condiciones en el futuro.
Resumen
Variable de Sabadell con diferencial Euríbor +0,5% y sin apertura, pero el ahorro depende de una vinculación relevante (nómina y seguros). La TAE refleja que, sin bonificar, el coste sube de forma notable. Buena si cumples bonificaciones y toleras variabilidad; menos atractiva si buscas flexibilidad para cambiar de banco.
Ventajas
- Sin comisión de apertura.
- Tramo fijo 5 años: reduce riesgo inicial de subidas del Euríbor.
- Diferencial variable competitivo: Euríbor +0,85%.
- Plazo máximo 40 años: facilita ajustar cuota en perfiles solventes.
- Contratación online: proceso más ágil para perfiles digitales.
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculación.
- Vinculación alta (nómina + hogar + vida) puede encarecer el total.
- Comisiones de amortización/cancelación no constan: clave si prevés adelantar capital.
- No permite subrogación (dato declarado): limita cambiar de banco si mejoran ofertas.
- Edad máxima 75 años: puede acortar plazo en compradores de más edad.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que quieren 5 años de estabilidad de cuota, aceptan vinculación (nómina y seguros) y valoran una operativa 100% online. Adecuada si prevés mantener la hipoteca y no dependes de subrogarla a futuro. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación o quiere libertad para cambiar de banco vía subrogación si el mercado mejora. Tampoco encaja si planeas amortizar fuerte a corto plazo y necesitas conocer con precisión las comisiones de reembolso anticipado.
Resumen
Mixta con 5 años al 2,8% TIN (2,3% bonificado) y tramo variable Euríbor +0,85%. Bien posicionada por diferencial y sin comisión de apertura, pero el coste real depende de una vinculación relevante (nómina, hogar y vida) y faltan datos clave (TAE bonificada y comisiones de amortización/cancelación). Ojo también a la ausencia de subrogación declarada.