Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada vs Bankinter Hipoteca Variable Joven
Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada
Banco Santander
Bankinter Hipoteca Variable Joven
Bankinter
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Fija Bonificada | Bankinter Hipoteca Variable Joven |
|---|---|---|
| Tipo | Fija | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.16% | 4.28% |
| TIN | 3.96% | 3.6% |
| TAE bonificada | 3.65% | 3.24% |
| TIN bonificado | 2.96% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 6000 € | 30.000 € |
| Importe máximo | 1.500.000 € | 800.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | 0.5% |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 0.25% |
| Cancelación total | 2% | 0.25% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Sin comisión de apertura, reduce coste inicial de formalización.
- Bonificación relevante: TIN 2,96% vs 3,96% (TAE 3,65% vs 4,16%).
- Amplio rango de importes: 6.000€ a 1.500.000€.
- Financiación máxima del 80% (estándar de mercado).
- Solicitud online disponible.
Desventajas
- Bonificación ligada a nómina y “otros productos”: sin detalle, el coste real es incierto.
- Comisiones de amortización parcial y cancelación total del 2%: elevadas frente a alternativas.
- No admite subrogación (según datos): limita renegociación o cambio de banco.
- No consta coste de tasación ni condiciones de amortización por tramos/primeros años.
- Edad máxima 70 años: puede limitar plazos en perfiles senior.
Ideal para
Compradores con perfil solvente que priorizan estabilidad de cuota y pueden cumplir la vinculación (nómina y otros productos) sin encarecerse. Adecuada si se prevé mantener la hipoteca y no se amortiza agresivamente. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para amortizar mucho o cancelar pronto, o valore poder subrogar a otro banco si el mercado mejora. Tampoco para quienes no tengan claro qué “otros productos” exige la bonificación o su coste anual.
Resumen
Fija de Santander con bonificación potente sobre el tipo (hasta 2,96% TIN), pero el atractivo depende de una vinculación no detallada (“otros productos”) y penaliza la flexibilidad: 2% por amortización/cancelación y sin subrogación. Competitiva si la bonificación te sale barata y no planeas movimientos futuros.
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor + 0,5% con bonificación.
- Plazo máximo de 40 años, útil para ajustar cuota en perfiles jóvenes.
- Financiación hasta 80% LTV, alineada con el estándar bancario.
- Importe máximo alto (800.000€) para compras en mercados tensionados.
Desventajas
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: el coste total puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: impacto directo en el coste inicial.
- Comisiones por amortización parcial y cancelación total (0,25%).
- Sin opción de subrogación indicada: menos alternativas para cambiar el préstamo.
- Edad máxima 36 años: deja fuera a parte de compradores primerizos.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 36 años) con ingresos estables, capaces de asumir variación de cuota y dispuestos a concentrar vinculación en Bankinter para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad de cuota o quiere minimizar vinculación/seguros; también perfiles que prevean amortizar fuerte o quieran mantener la puerta abierta a subrogar.
Resumen
Hipoteca variable para jóvenes con diferencial publicado (Euríbor +0,5%) que puede ser competitivo si logras la bonificación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, seguros y otros productos) y arrastra comisión de apertura del 0,5% y comisiones por amortización/cancelación. Encaja si aceptas variabilidad y vincularte; flojea en flexibilidad.