Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs imagin Hipoteca Fija
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada
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Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada vs imagin Hipoteca Fija: ¿cuál es mejor?
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada y imagin Hipoteca Fija están muy igualadas: cada una destaca en aspectos distintos, así que la mejor opción depende de qué priorices.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada (4,17 %)
- TIN más bajo: imagin Hipoteca Fija (3,8 %)
Nuestro análisis
Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada: Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
imagin Hipoteca Fija: Hipoteca fija con financiación alta (hasta 90%) y sin apertura, pero cuyo precio depende mucho de la vinculación. El salto entre TAE sin bonificar (4,288%) y bonificada (3,774%) hace que el “coste real” lo marquen nómina y seguros. Penaliza a perfiles que amortizan o quieren flexibilidad por su 2% en amortización/cancelación.
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Mixta Bonificada | imagin Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.17% | 4.288% |
| TIN | 3.85% | 3.8% |
| TAE bonificada | 3.69% | 3.774% |
| TIN bonificado | 2.85% | 3.05% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 90% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 2% | 2% |
| Cancelación total | 2% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 10 años: estabilidad de cuota en una fase larga.
- Sin comisión de apertura según los datos aportados.
- Diferencial variable publicado: Euríbor +0,94% tras el fijo.
- Contratación online disponible (según ficha).
Desventajas
- Bonificación exige nómina y “otros productos”; no consta cuáles ni su coste.
- TAE bonificada (3,69%) sigue siendo relevante; conviene comparar con fijas/mixtas top.
- Comisión 2% por amortización parcial y por cancelación total: muy penalizante.
- No se admite subrogación (según ficha): limita la salida si cambian las condiciones.
- Importes mínimo/máximo y coste de tasación: no consta.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que prioriza 10 años de cuota previsible y asume que después pagará variable. Perfil disciplinado que no prevé amortizar fuerte ni cancelar pronto, y que acepta vincularse si el ahorro neto compensa. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para cambiar de banco, subrogar o amortizar anticipadamente. Tampoco encaja si no quieres contratar productos vinculados (o si su coste puede comerse la bonificación).
Resumen
Mixta con 10 años a tipo fijo y paso a Euríbor +0,94%. El precio mejora con bonificación, pero depende de vinculación (nómina y otros productos no detallados) y penaliza mucho la amortización/cancelación con un 2%. Competitiva si no necesitas flexibilidad y la bonificación sale rentable; exige revisar FEIN para ver el coste real.
Ventajas
- Financiación máxima anunciada del 90% (LTV), por encima de lo habitual.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial.
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo (hasta 30 años).
- TAE bonificada 3,774%: mejora relevante si cumples la vinculación.
Desventajas
- Bonificación depende de nómina y seguros (hogar y vida): coste real puede subir.
- TAE sin bonificar 4,288%: competitividad media si no te vinculas.
- Amortización parcial y cancelación total al 2%: penaliza amortizar o refinanciar.
- No consta subrogación ni solicitud online/preaprobación: menos flexibilidad y agilidad.
- Faltan importes mínimo/máximo y costes de tasación: hay que confirmar en FEIN.
Ideal para
Compradores con perfil estable (nómina domiciliable) que buscan cuota fija y valoran financiar hasta el 90%, asumiendo la contratación de seguros para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien quiere minimizar vinculaciones o cambiar de banco en pocos años, o planea amortizar fuerte: el 2% de comisión puede encarecer mucho la estrategia.
Resumen
Hipoteca fija con financiación alta (hasta 90%) y sin apertura, pero cuyo precio depende mucho de la vinculación. El salto entre TAE sin bonificar (4,288%) y bonificada (3,774%) hace que el “coste real” lo marquen nómina y seguros. Penaliza a perfiles que amortizan o quieren flexibilidad por su 2% en amortización/cancelación.