Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada vs Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada
Banco Santander
Ibercaja Hipoteca Vamos Fija
Ibercaja
| Comparación de hipotecas | Banco Santander Hipoteca Variable Bonificada | Ibercaja Hipoteca Vamos Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.05% | 3.54% |
| TIN | 1.84% | 3.3% |
| TAE bonificada | 3.54% | 3.25% |
| TIN bonificado | - | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 6000 € | - |
| Importe máximo | 1.000.000 € | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado: Euríbor + 0,84% (competitivo en variable).
- Sin comisión de apertura (reduce el coste inicial).
- Comisión de amortización/cancelación total del 0,25% (moderada).
- LTV máximo 80% y plazo hasta 30 años (estándar y utilizable).
- Solicitud online disponible (facilita tramitación).
Desventajas
- TAE 4,05% (3,54% bonificada) sugiere coste total alto por vinculación/condiciones.
- Bonificación con “otros productos”: no consta cuáles ni su coste; puede encarecer.
- No permite subrogación según el dato aportado (limitación importante).
- Sin ejemplo de cuota: difícil valorar impacto real con el Euríbor actual.
- Faltan gastos de tasación y detalle de bonificaciones: imprescindible revisar FEIN/FIAE.
Ideal para
Perfil con ingresos estables y tolerancia a variaciones de cuota, que busca un diferencial ajustado y puede cumplir la vinculación sin sobrecoste. Adecuada si prevé amortizar y no necesita mover la hipoteca a otro banco. No es para ti si: Compradores que priorizan certeza de cuota (perfil muy conservador) o que quieren libertad para subrogar en el futuro. También si no quiere/puede asumir productos vinculados cuyo coste no esté claramente cuantificado.
Resumen
Variable de Santander con diferencial Euríbor +0,84% y sin comisión de apertura, bien posicionada por precio “de entrada”. El coste total depende mucho de la bonificación: la TAE baja a 3,54% pero no consta qué productos exige. Ojo a la ausencia de subrogación en los datos y a revisar FEIN/FIAE para valorar coste real y condiciones.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable y predecible durante todo el plazo.
- Sin comisión de apertura según la información aportada.
- Financiación máxima del 80% (LTV), estándar para primera vivienda.
- TAE publicada (3,54% / 3,25% bonificada), útil para comparar coste efectivo.
Desventajas
- La mejora de tipo depende de alta vinculación (nómina, seguros y otros productos).
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste total.
- No permite solicitud online ni preaprobación: proceso menos ágil.
- No ofrece subrogación (según datos): menos flexibilidad para traer hipoteca o moverla.
- Plazo máximo 25 años: limita la cuota baja frente a ofertas a 30 años.
Ideal para
Compradores con perfil conservador que priorizan estabilidad de cuota y pueden asumir (y valorar) la vinculación exigida para acercarse al tipo bonificado, con horizonte de pago hasta 25 años. No es para ti si: Quien busca mínima vinculación, procesos digitales o máxima flexibilidad (subrogación/cambios). Tampoco encaja si necesitas plazos de 30 años para ajustar cuota o si planeas amortizar mucho sin tener claras las comisiones.
Resumen
Hipoteca fija de Ibercaja con TIN 3,3% (TAE 3,54%) y un TIN bonificado 2,3% (TAE 3,25%) condicionado a una vinculación alta. Destaca por no tener comisión de apertura y por el enfoque de cuota estable, pero pierde puntos por falta de datos clave (amortización/cancelación), menor flexibilidad (sin subrogación) y plazo máximo de 25 años.