Bankinter Hipoteca Mixta vs Ibercaja Hipoteca Vamos Joven Fija
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
Ibercaja Hipoteca Vamos Joven Fija
Ibercaja
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | Ibercaja Hipoteca Vamos Joven Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 3.54% |
| TIN | 3.95% | 3.3% |
| TAE bonificada | 3.51% | 3.25% |
| TIN bonificado | 2.65% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 95% |
| Importe mínimo | - | 100.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Financiación máxima alta: hasta el 95% LTV para jóvenes.
- Sin comisión de apertura (reduce costes de entrada).
- Tipo fijo: cuota estable sin riesgo de Euríbor.
- Contratación online disponible según ficha del producto.
Desventajas
- Bonificación exige alta vinculación (nómina, hogar, vida y otros).
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste total.
- Edad máxima 35 años: fuera de ese perfil no aplica.
- Plazo máximo 25 años: limita bajar cuota frente a ofertas a 30 años.
Ideal para
Compradores menores de 35 años con ingresos estables, que necesiten alta financiación (hasta 95%) y prioricen una cuota fija, aceptando contratar varios productos vinculados si compensan en coste total. No es para ti si: Quien quiera la mínima vinculación o prevea amortizar fuerte en pocos años (sin conocer comisiones). Tampoco encaja si necesitas plazos largos (30 años) o superas 35 años.
Resumen
Hipoteca fija para jóvenes de Ibercaja con un gancho claro: hasta 95% de financiación y sin comisión de apertura. El precio “bueno” depende de una bonificación ligada a mucha vinculación (nómina, seguros y otros), por lo que el coste real puede acercarse al no bonificado si no cumples o si los seguros encarecen.