Bankinter Hipoteca Mixta vs ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos)
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos)
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | ING Hipoteca Joven Variable (tres años fijos) |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 3.49% |
| TIN | 3.95% | 2.5% |
| TAE bonificada | 3.51% | - |
| TIN bonificado | 2.65% | 2% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Financiación máxima declarada del 100% (LTV), poco habitual en el mercado.
- Sin comisión de apertura según condiciones publicadas.
- Diferencial indicado: Euríbor +0,8%, competitivo si se mantiene la bonificación.
- Plazo máximo de hasta 40 años, útil para ajustar cuota en perfiles jóvenes.
Desventajas
- Vinculación elevada (nómina, seguros y “otros productos”): puede encarecer la TAE real.
- No consta TAE bonificada ni detalle de bonificaciones: coste efectivo difícil de comparar.
- Al ser variable, el riesgo de subida de cuota es material si repunta el Euríbor.
- No constan comisiones por amortización/cancelación: puede afectar al coste total.
- Campos potencialmente inconsistentes: nombre indica “tres años fijos” pero no consta periodo fijo.
Ideal para
Compradores de hasta 35 años, con ingresos estables para asumir vinculaciones y que necesitan alta financiación (hasta el 100%) y plazo largo para ajustar la cuota, aceptando variaciones del Euríbor. No es para ti si: Perfiles que priorizan estabilidad total de cuota o que no quieren/pueden asumir seguros y otros productos vinculados. Tampoco encaja si planeas amortizar pronto y necesitas saber con certeza las comisiones de reembolso.
Resumen
Variable para jóvenes (≤35) con diferencial Euríbor +0,8% y sin apertura, pero con vinculación alta y varios “no consta” clave (TAE bonificada, comisiones de amortización/cancelación). Su atractivo depende de mantener bonificaciones y de la evolución del Euríbor. Ojo: el “tres años fijos” no aparece en el dato estructurado.