Bankinter Hipoteca Mixta vs ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo)
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 3.54% |
| TIN | 3.95% | 2.35% |
| TAE bonificada | 3.51% | - |
| TIN bonificado | 2.65% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 50.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Diferencial competitivo: Euríbor + 0,74% en tramo variable.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Plazo máximo de 40 años, mejora accesibilidad de cuota.
- Contratación online, proceso potencialmente más ágil y trazable.
Desventajas
- TAE 3,54%: el coste efectivo sube con vinculación y gastos asociados.
- Bonificación: falta TAE bonificada y detalle de cómo se logra el 1,85% TIN.
- Vinculación relevante (nómina + seguros hogar y vida) puede encarecer el total.
- Subrogación: figura como “No”; limita llevarte la hipoteca a otro banco.
- Datos inconsistentes: “un año fijo” pero periodo fijo no consta en JSON.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta riesgo de cuota (Euríbor) y quiere un diferencial bajo, asumiendo vinculación con nómina y seguros. Adecuada si prevés mantenerla años y priorizas coste variable competitivo sobre flexibilidad de cambio de banco. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien no quiere/puede contratar seguros con el banco. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente a otra entidad para renegociar condiciones en el futuro.
Resumen
Variable de ING con diferencial Euríbor + 0,74% y sin comisión de apertura, bien posicionada en precio del tramo variable. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina y seguros) y la TAE publicada (3,54%) no permite confirmar el ahorro bonificado. Ojo: el “un año fijo” no consta en los datos estructurados y la subrogación figura como no disponible.