Bankinter Hipoteca Mixta vs Myinvestor Hipoteca Fija
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
Myinvestor Hipoteca Fija
MyInvestor
Bankinter Hipoteca Mixta vs Myinvestor Hipoteca Fija: ¿cuál es mejor?
Myinvestor Hipoteca Fija es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Myinvestor Hipoteca Fija (3,69 %)
- TIN más bajo: Myinvestor Hipoteca Fija (3,4 %)
Nuestro análisis
Bankinter Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Myinvestor Hipoteca Fija: Hipoteca fija con TIN 3,4% y TAE 3,69% y sin comisión de apertura, lo que la coloca en la zona competitiva si el resto de costes acompaña. La vinculación declarada es moderada (nómina, sin seguros), pero faltan datos clave de amortización/cancelación y se indica que no permite subrogación. Antes de decidir, es imprescindible contrastar FEIN/FIAE y comisiones reales.
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | Myinvestor Hipoteca Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 3.69% |
| TIN | 3.95% | 3.4% |
| TAE bonificada | 3.51% | - |
| TIN bonificado | 2.65% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | - |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Tipo fijo: cuota estable durante todo el plazo (según FEIN).
- TIN 3,4% y TAE 3,69%: diferenciales relativamente contenidos entre sí.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste inicial de formalización.
- Vinculación declarada limitada: nómina sí, sin seguros asociados obligatorios.
- Financiación máxima del 80% (LTV), estándar para primera vivienda.
Desventajas
- No constan comisiones de amortización parcial ni cancelación total: pueden alterar el coste.
- No admite subrogación (dato del input): limita cambiar el préstamo a otro banco.
- Solicitud online y preaprobación: figuran como “No”, proceso potencialmente menos ágil.
- Sin detalle de tasación ni otros gastos asociados: conviene confirmar en FEIN.
- Edad máxima 70 años: puede acortar plazo si firmas con edad elevada.
Ideal para
Comprador que prioriza estabilidad de cuota y quiere una fija con vinculación contenida (principalmente nómina), con financiación hasta el 80% y horizonte de 15–30 años, asumiendo que no podrá subrogar según las condiciones publicadas. No es para ti si: Quien quiera flexibilidad para llevarse la hipoteca a otro banco o amortizar con costes claros y bajos: faltan datos de comisiones y además se indica que no hay subrogación.
Resumen
Hipoteca fija con TIN 3,4% y TAE 3,69% y sin comisión de apertura, lo que la coloca en la zona competitiva si el resto de costes acompaña. La vinculación declarada es moderada (nómina, sin seguros), pero faltan datos clave de amortización/cancelación y se indica que no permite subrogación. Antes de decidir, es imprescindible contrastar FEIN/FIAE y comisiones reales.