Bankinter Hipoteca Mixta vs Myinvestor Hipoteca Variable
Bankinter Hipoteca Mixta
Bankinter
Myinvestor Hipoteca Variable
MyInvestor
Bankinter Hipoteca Mixta vs Myinvestor Hipoteca Variable: ¿cuál es mejor?
Myinvestor Hipoteca Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Myinvestor Hipoteca Variable (3,82 %)
- TIN más bajo: Myinvestor Hipoteca Variable (2,75 %)
Nuestro análisis
Bankinter Hipoteca Mixta: Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Myinvestor Hipoteca Variable: Variable con diferencial Euríbor + 0,79% y sin comisión de apertura ni vinculaciones, lo que la coloca entre las propuestas más “limpias” del mercado. A cambio, asumes plenamente el riesgo de tipos y hay puntos de letra pequeña que no constan (amortización/cancelación) y una limitación relevante: no subrogable.
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Mixta | Myinvestor Hipoteca Variable |
|---|---|---|
| Tipo | Mixta | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.55% | 3.82% |
| TIN | 3.95% | 2.75% |
| TAE bonificada | 3.51% | - |
| TIN bonificado | 2.65% | - |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | - | 100.000 € |
| Importe máximo | - | - |
| Plazo máximo | 30 años | 30 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | Gratis | Gratis |
| Cancelación total | Gratis | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más predecible al inicio.
- Diferencial variable publicado: Euríbor + 0,5%.
- Financiación máxima indicada: hasta 80% (LTV).
- Contratación online disponible según ficha.
Desventajas
- Bonificación depende de seguros y otros productos; el coste real puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: encarece la entrada frente a ofertas sin apertura.
- No consta comisión de amortización/cancelación: puede cambiar la estrategia de amortizar.
- No ofrece subrogación (según datos): limita cambiar de banco en el futuro.
Ideal para
Compradores con ingresos estables que priorizan 5 años de cuota relativamente controlada y que aceptan vinculación (seguros y otros productos) si la TAE bonificada se sostiene en su caso. Perfil medio que financia hasta el 80% y valora gestión online. No es para ti si: Quien quiera mínima vinculación, evitar comisiones iniciales o mantener libertad para subrogar en el futuro. Tampoco encaja si tu plan es amortizar agresivamente sin tener claras las comisiones aplicables.
Resumen
Mixta con 5 años a tipo fijo y paso a variable con Euríbor + 0,5%. El gancho está en la bonificación (TAE 3,51% frente a 4,55%): exige seguros y otros productos, por lo que conviene calcular el coste total. Penaliza la comisión de apertura del 0,5% y la falta de datos sobre comisiones de amortización/cancelación.
Ventajas
- Diferencial publicado: Euríbor + 0,79% (competitivo en variable).
- Sin comisión de apertura según la ficha aportada.
- Sin vinculaciones: no exige nómina ni seguros para el precio indicado.
- Plazo máximo 30 años y financiación hasta el 80% LTV.
- Solicitud 100% online (según datos estructurados).
Desventajas
- TAE 3,82% sensiblemente superior al TIN: revisar qué incluye y gastos asociados.
- Cuota expuesta al Euríbor: el coste puede subir de forma relevante.
- No constan comisiones por amortización/cancelación: pueden cambiar el coste real.
- No admite subrogación (dato aportado): limita cambiar el préstamo en el futuro.
- Importe máximo no consta; posible encaje limitado para compras de mayor precio.
Ideal para
Compradores con buen perfil y capacidad de ahorro que quieren una hipoteca variable competitiva sin ataduras (nómina/seguros) y aceptan volatilidad de cuota. Adecuada si priorizas flexibilidad de productos y controlas el riesgo de tipos con margen de ingresos. No es para ti si: Quien necesita estabilidad total de cuota o va justo de ratio de endeudamiento, porque una subida del Euríbor puede tensionar el presupuesto. Tampoco encaja si valoras poder subrogar en el futuro o si te preocupa no tener claras las comisiones de amortización/cancelación.
Resumen
Variable con diferencial Euríbor + 0,79% y sin comisión de apertura ni vinculaciones, lo que la coloca entre las propuestas más “limpias” del mercado. A cambio, asumes plenamente el riesgo de tipos y hay puntos de letra pequeña que no constan (amortización/cancelación) y una limitación relevante: no subrogable.