Bankinter Hipoteca Variable Joven vs ING Hipoteca Joven Mixta
Bankinter Hipoteca Variable Joven
Bankinter
ING Hipoteca Joven Mixta
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Variable Joven | ING Hipoteca Joven Mixta |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Mixta |
| Intereses | ||
| TAE | 4.28% | 3.5% |
| TIN | 3.6% | 2.8% |
| TAE bonificada | 3.24% | - |
| TIN bonificado | 2.3% | 2.3% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 100% |
| Importe mínimo | 30.000 € | - |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 40 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | Gratis |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor + 0,5% con bonificación.
- Plazo máximo de 40 años, útil para ajustar cuota en perfiles jóvenes.
- Financiación hasta 80% LTV, alineada con el estándar bancario.
- Importe máximo alto (800.000€) para compras en mercados tensionados.
Desventajas
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: el coste total puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: impacto directo en el coste inicial.
- Comisiones por amortización parcial y cancelación total (0,25%).
- Sin opción de subrogación indicada: menos alternativas para cambiar el préstamo.
- Edad máxima 36 años: deja fuera a parte de compradores primerizos.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 36 años) con ingresos estables, capaces de asumir variación de cuota y dispuestos a concentrar vinculación en Bankinter para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad de cuota o quiere minimizar vinculación/seguros; también perfiles que prevean amortizar fuerte o quieran mantener la puerta abierta a subrogar.
Resumen
Hipoteca variable para jóvenes con diferencial publicado (Euríbor +0,5%) que puede ser competitivo si logras la bonificación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, seguros y otros productos) y arrastra comisión de apertura del 0,5% y comisiones por amortización/cancelación. Encaja si aceptas variabilidad y vincularte; flojea en flexibilidad.
Ventajas
- Tramo fijo 5 años: cuota más estable al inicio (TIN 2,8%; 2,3% bonificado).
- Financiación máxima anunciada hasta el 100% LTV (poco habitual en mercado).
- Sin comisión de apertura según datos aportados.
- Contratación online (útil si priorizas operativa digital).
Desventajas
- TAE bonificada no consta: difícil medir el coste real con vinculaciones.
- Vinculación relevante (nómina + seguros hogar y vida) puede encarecer el total.
- Fase variable expone a subidas del Euríbor: Euríbor + 0,85% tras 5 años.
- No consta comisión por amortización/cancelación: clave si planeas amortizar o vender.
- No permite subrogación (según datos): limita cambiar de banco si mejora el mercado.
Ideal para
Jóvenes (hasta 35 años) con estabilidad laboral para domiciliar nómina y asumir seguros, que buscan 5 años de cuota contenida y aceptan riesgo de tipo a partir de entonces, especialmente si necesitan alta financiación (hasta 100% LTV) y valoran gestión online. No es para ti si: Quien prioriza flexibilidad futura (subrogar, amortizar fuerte o cancelar pronto) o no quiere/puede asumir vinculaciones (seguro de vida). Tampoco encaja si necesitas certidumbre de cuota a largo plazo o te incomoda el riesgo de Euríbor tras el 5º año.
Resumen
Mixta para jóvenes de ING con 5 años a tipo fijo (2,8% / 2,3% bonificado) y luego variable Euríbor + 0,85%. Destaca por el 100% de financiación anunciado y la ausencia de comisión de apertura, pero el coste real depende mucho de la vinculación y falta información clave (TAE bonificada y comisiones por amortización/cancelación).