Bankinter Hipoteca Variable Joven vs ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo)
Bankinter Hipoteca Variable Joven
Bankinter
ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo)
ING
| Comparación de hipotecas | Bankinter Hipoteca Variable Joven | ING Hipoteca Naranja Variable (un año fijo) |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Variable |
| Intereses | ||
| TAE | 4.28% | 3.54% |
| TIN | 3.6% | 2.35% |
| TAE bonificada | 3.24% | - |
| TIN bonificado | 2.3% | 1.85% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 80% | 80% |
| Importe mínimo | 30.000 € | 50.000 € |
| Importe máximo | 800.000 € | - |
| Plazo máximo | 40 años | 40 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | 0.5% | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | 0.15% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Ventajas
- Diferencial publicado competitivo: Euríbor + 0,5% con bonificación.
- Plazo máximo de 40 años, útil para ajustar cuota en perfiles jóvenes.
- Financiación hasta 80% LTV, alineada con el estándar bancario.
- Importe máximo alto (800.000€) para compras en mercados tensionados.
Desventajas
- Bonificación exige nómina, seguros y “otros productos”: el coste total puede subir.
- Comisión de apertura del 0,5%: impacto directo en el coste inicial.
- Comisiones por amortización parcial y cancelación total (0,25%).
- Sin opción de subrogación indicada: menos alternativas para cambiar el préstamo.
- Edad máxima 36 años: deja fuera a parte de compradores primerizos.
Ideal para
Compradores jóvenes (hasta 36 años) con ingresos estables, capaces de asumir variación de cuota y dispuestos a concentrar vinculación en Bankinter para acercarse al tipo bonificado. No es para ti si: Quien busca máxima estabilidad de cuota o quiere minimizar vinculación/seguros; también perfiles que prevean amortizar fuerte o quieran mantener la puerta abierta a subrogar.
Resumen
Hipoteca variable para jóvenes con diferencial publicado (Euríbor +0,5%) que puede ser competitivo si logras la bonificación. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina, seguros y otros productos) y arrastra comisión de apertura del 0,5% y comisiones por amortización/cancelación. Encaja si aceptas variabilidad y vincularte; flojea en flexibilidad.
Ventajas
- Diferencial competitivo: Euríbor + 0,74% en tramo variable.
- Sin comisión de apertura, reduce el coste de entrada.
- Plazo máximo de 40 años, mejora accesibilidad de cuota.
- Contratación online, proceso potencialmente más ágil y trazable.
Desventajas
- TAE 3,54%: el coste efectivo sube con vinculación y gastos asociados.
- Bonificación: falta TAE bonificada y detalle de cómo se logra el 1,85% TIN.
- Vinculación relevante (nómina + seguros hogar y vida) puede encarecer el total.
- Subrogación: figura como “No”; limita llevarte la hipoteca a otro banco.
- Datos inconsistentes: “un año fijo” pero periodo fijo no consta en JSON.
Ideal para
Comprador con ingresos estables que acepta riesgo de cuota (Euríbor) y quiere un diferencial bajo, asumiendo vinculación con nómina y seguros. Adecuada si prevés mantenerla años y priorizas coste variable competitivo sobre flexibilidad de cambio de banco. No es para ti si: Quien busca cuota estable (perfil muy conservador) o quien no quiere/puede contratar seguros con el banco. Tampoco encaja si valoras poder subrogar fácilmente a otra entidad para renegociar condiciones en el futuro.
Resumen
Variable de ING con diferencial Euríbor + 0,74% y sin comisión de apertura, bien posicionada en precio del tramo variable. El coste real depende mucho de la vinculación (nómina y seguros) y la TAE publicada (3,54%) no permite confirmar el ahorro bonificado. Ojo: el “un año fijo” no consta en los datos estructurados y la subrogación figura como no disponible.