Hipoteca Joven Variable vs Openbank Hipoteca Open Fija
Hipoteca Joven Variable
CajaSur
Openbank Hipoteca Open Fija
Openbank
Hipoteca Joven Variable vs Openbank Hipoteca Open Fija: ¿cuál es mejor?
Hipoteca Joven Variable es, en conjunto, la opción más competitiva: gana en 2 de 2 aspectos clave analizados.
Comparativa rápida por aspectos clave
- TAE más baja: Hipoteca Joven Variable (3,53 %)
- TIN más bajo: Hipoteca Joven Variable (1,36 %)
Nuestro análisis
Openbank Hipoteca Open Fija: Fija de Openbank con TIN/TAE competitivos en el tramo sin apertura y una bonificación potente, pero muy condicionada por nómina y seguros. El plazo máximo de 25 años y el 2% por cancelación total pesan si valoras flexibilidad o crees que refinanciarás. Antes de decidir, conviene cuantificar el coste de los seguros y revisar en FEIN comisiones no informadas.
| Comparación de hipotecas | Hipoteca Joven Variable | Openbank Hipoteca Open Fija |
|---|---|---|
| Tipo | Variable | Fija |
| Intereses | ||
| TAE | 3.53% | 3.64% |
| TIN | 1.36% | 3.36% |
| TAE bonificada | 2.9% | 3.42% |
| TIN bonificado | - | 2.86% |
| Importes y plazos | ||
| Financiación máxima | 95% | 80% |
| Importe mínimo | - | 30.000 € |
| Importe máximo | - | 3.000.000 € |
| Plazo máximo | 30 años | 25 años |
| Comisiones | ||
| Comisión de apertura | Gratis | Gratis |
| Coste de tasación | Gratis | Gratis |
| Amortización parcial | 0.25% | Gratis |
| Cancelación total | 0.25% | 2% |
| Vinculaciones | ||
| Nómina domiciliada | ||
| Seguro de hogar | ||
| Seguro de vida | ||
| Otros productos | ||
| Características | ||
| Solicitud online | ||
| Pre-aprobación | ||
| Subrogación | ||
Nuestra valoración
Review no disponible
Ventajas
- Tipo fijo: estabilidad de cuota durante todo el préstamo.
- TIN 3,36% y TAE 3,64% sin comisión de apertura.
- Bonificación relevante: TIN 2,86% y TAE 3,42% con vinculación.
- Importe máximo muy alto: hasta 3.000.000€ según perfil.
- Contratación online, orientada a procesos digitales.
Desventajas
- Plazo máximo 25 años: menos flexible que bancos que llegan a 30 años.
- Cancelación total 2%: puede encarecer refinanciación o venta anticipada.
- Bonificación exige nómina y seguros (hogar y vida): coste real depende del precio.
- No consta comisión de amortización parcial ni coste de tasación.
- No permite subrogación (dato a confirmar en FEIN/FIAE).
Ideal para
Compradores que priorizan cuota estable y encajan en plazos de 21–25 años, con ingresos estables para domiciliar nómina y disposición a contratar seguros si el coste compensa la bonificación. No es para ti si: Quien necesite plazos largos (30 años), prevea vender o refinanciar a medio plazo, o no quiera asumir el sobrecoste potencial de seguros vinculados para obtener el tipo bonificado.
Resumen
Fija de Openbank con TIN/TAE competitivos en el tramo sin apertura y una bonificación potente, pero muy condicionada por nómina y seguros. El plazo máximo de 25 años y el 2% por cancelación total pesan si valoras flexibilidad o crees que refinanciarás. Antes de decidir, conviene cuantificar el coste de los seguros y revisar en FEIN comisiones no informadas.